Topografie construcții în județul Sibiu

Este documentul prin care topograful predă constructorului poziția exactă a construcției pe teren — axele, colțurile și cota de referință, materializate cu țăruși sau borne. Îl întocmim noi, pe baza proiectului autorizat, și îl semnăm împreună cu constructorul la predarea amplasamentului. Fără el constructorul nu are pe ce să înceapă săpătura și nu își poate acoperi răspunderea dacă poziția se dovedește greșită.

Autorizația spune ce aveți voie să construiți, nu unde cade construcția pe teren la centimetru. Topograful transpune proiectul în teren la început, controlează pe etape poziția și înălțimea elementelor de structură, apoi măsoară la final ce s-a executat efectiv. Dacă poziția sau cota se abat de la proiect, abaterea se vede din timp, cât corectura este încă ieftină, nu la recepție.

Da. Se măsoară terenul înainte de începerea săpăturii și din nou după, iar din compararea celor două suprafețe rezultă volumul real săpat sau umplut. Raportul de volume, cu planurile și secțiunile aferente, este documentul pe care beneficiarul și constructorul îl folosesc în situațiile de plată. Cel mai bine este să ne chemați înainte să intre excavatorul: măsurătoarea inițială nu se mai poate reface ulterior.

Da. Mergem la fața locului, ridicăm terenul, punem pe plan limitele, construcțiile existente, împrejmuirile, cotele de nivel și rețelele vizibile, apoi depunem planul spre recepție tehnică la oficiul de cadastru. Îl predăm și în format digital, ca arhitectul și proiectantul de instalații să lucreze direct pe el. Este, de regulă, prima piesă cerută prin certificatul de urbanism.

Se întocmește documentația as-built: măsurăm construcția în forma în care a ieșit din execuție și o suprapunem peste proiectul autorizat, astfel încât abaterile să fie văzute și măsurate, nu presupuse. Documentul îl folosesc dirigintele de șantier, proiectantul și beneficiarul ca să decidă ce se acceptă ca atare și ce se corectează. Îl cer și finanțatorii la decont, iar la anumite obiective și autoritatea care aprobă punerea în funcțiune.

Depinde de contract, iar în practică îi întâlnim pe amândoi. Constructorii ne cheamă pentru trasări și verificări de cote, fiindcă răspund de execuție; beneficiarii ne cheamă pentru măsurători de control și pentru as-built, fiindcă vor o măsurătoare independentă de cel care construiește. Executăm în ambele formule. Spuneți-ne de la început în ce calitate ne chemați, ca să știm cui predăm procesele-verbale.

Da. O casă de locuit are nevoie de aceleași lucrări ca o hală, doar la altă scară: trasarea construcției înainte de săpătură, cota zero, verificarea fundației și a primului planșeu, iar la final măsurătoarea as-built. Ne ocupăm și de o anexă gospodărească, dacă asta aveți de trasat.