Aproape orice proiect finanțat din fonduri europene sau naționale care presupune o investiție fizică — o hală, o pensiune, o fermă modernizată, un drum comunal — se sprijină pe două lucruri pe care finanțatorul le verifică fără excepție: dovada dreptului asupra terenului (extras de carte funciară, drept de superficie, concesiune) și documentația topografică (plan topografic vizat OCPI, plan de amplasament și delimitare, ridicare topografică pentru proiectant). Lipsa sau expirarea uneia dintre aceste piese este printre cele mai frecvente motive de respingere sau de blocare a dosarelor — nu tehnologia, nu planul de afaceri, ci terenul.
Colaborăm cu beneficiari, firme de consultanță în fonduri europene, dezvoltatori și constructori din județul Alba și din județele învecinate (Cluj, Mureș, Sibiu, Hunedoara). Măsurăm, întocmim și depunem documentația la OCPI, iar livrabilele ajung direct în formatul cerut de dosarul de finanțare — PDF pentru dosar, DWG/DXF pentru proiectant, CPXML pentru OCPI.
| Etapa proiectului | Ce vă cere finanțatorul | De unde începeți |
|---|---|---|
| Înainte de depunere | Extras CF valabil (de regulă ≤30 de zile), teren intabulat, drept de folosință înscris | Paginile despre extras CF, intabulare înainte de depunere și teren neintabulat |
| Contractare | Dovada proprietății actualizată, plan de amplasament și delimitare (PAD) | Paginile despre PAD și documentație cadastrală PNRR / AFIR |
| Proiectare (SF/DALI/DTAC) | Plan topografic vizat OCPI, ridicare topografică pentru proiectant, plan de situație pentru certificatul de urbanism | Paginile despre plan topografic vizat OCPI și ridicare topografică pentru SF |
| Execuție | Proces-verbal de trasare, monitorizare topografică, verificări de cote | Paginile despre trasarea construcției și monitorizarea execuției |
| Recepție și rambursare finală | Documentație as-built, măsurători finale, proces-verbal de recepție | Pagina despre as-built și recepția lucrării |
| Perioada de durabilitate | Intabularea construcției finalizate, actualizarea cărții funciare | Paginile despre intabularea construcției și actualizarea CF |
Peisajul finanțărilor se schimbă rapid, iar paginile din această secțiune sunt scrise pe situația reală din 2026:
Nu suntem consultanți în fonduri europene și nu scriem cereri de finanțare — facem partea de teren: măsurători, cadastru, carte funciară, avizare OCPI. Exact piesa pe care consultantul dumneavoastră o așteaptă de la un topograf autorizat ANCPI.
Primul contact e un diagnostic gratuit: ne trimiteți pe WhatsApp extrasul CF sau pozele actelor și linkul apelului, iar noi vă spunem ce piese de teren cere dosarul, ce există deja și ce lipsește. Urmează oferta scrisă — cu serviciile noastre și tarifele OCPI pe linii separate — și calendarul construit invers de la termenul de depunere, cu marje pentru soluționările instituționale. Apoi lucrăm etapizat: întâi ce ține de trecut (intabulări, succesiuni de înscris, regularizări de construcții), în paralel cu scrierea proiectului; la final, piesele cu valabilitate scurtă, emise cât mai aproape de depunere. Pe toată durata, stadiul fiecărei lucrări îl vedeți în firul de WhatsApp al dosarului — cu documentele atașate pe măsură ce apar, nu la predarea finală. După semnarea contractului de finanțare rămânem pe proiect: trasare la începerea execuției, verificări pe parcurs, as-built la recepție și intabularea construcției în perioada de durabilitate. Toată partea de teren merge după un singur calendar și pe o singură referință de coordonate, cu piesele numerotate și puse cap la cap — exact ce are nevoie un dosar în care fiecare zi de întârziere are un cost.
Scrieți-ne pe WhatsApp data limită a apelului dumneavoastră — vă spunem sincer ce se poate face până atunci și planificăm invers de la deadline.
Da, o parte importantă din proiectele noastre vin prin consultanți. Livrăm documentele direct în formatul cerut de dosar și ținem consultantul în copie pe fiecare etapă — avem o pagină dedicată despre cum decurge colaborarea.
Lucrăm pe teren în județul Alba și în județele învecinate — Cluj, Mureș, Sibiu, Hunedoara. Verificările de birou (extras CF, verificare documentație existentă) le putem face pentru imobile din toată țara.
Orientativ: măsurătorile în câteva zile de la comandă, apoi întocmirea documentației și avizarea la OCPI. În funcție de tipul lucrării și de încărcarea oficiului, procesul complet durează de regulă între una și câteva săptămâni — pentru termene exacte, scrieți-ne cu localitatea și tipul proiectului.
Da, și chiar recomandăm asta: intabularea sau actualizarea cărții funciare pot rula în paralel cu scrierea cererii de finanțare, astfel încât la contractare documentele să fie gata.
Fleser Aurel, topograf autorizat ANCPI, birou propriu în Aiud, Str. Florilor 1A.
Scrieți-ne pe WhatsApp sau sunați-ne — răspundem de obicei în aceeași zi lucrătoare.