Suprafața reală a imobilului, rezultată din măsurătorile topografice moderne.
Suprafața măsurată este suprafața reală a imobilului, calculată din coordonatele punctelor de contur determinate prin măsurători topografice. Spre deosebire de suprafața din acte, moștenită din documente vechi, cea măsurată reflectă situația de fapt: unde sunt astăzi gardurile, mejdiile și limitele recunoscute de vecini. La întocmirea documentației cadastrale, persoana autorizată compară cele două valori și aplică regulile legale: în limitele de toleranță, imobilul se înscrie în cartea funciară cu suprafața măsurată, care devine de atunci suprafața oficială; peste toleranță, dosarul are nevoie de piese suplimentare, iar în situații conflictuale diferența se tranșează cu vecinii sau în instanță. Un detaliu care surprinde mulți proprietari: după intabulare, suprafața „de vânzare” este cea măsurată, nu cea din actele bătrânești — puteți afla că aveți mai puțin decât credeați, dar și mai mult. Măsurarea corectă, cu identificarea limitelor împreună cu proprietarul și vecinii, este deci pasul care fixează definitiv cât pământ aveți.
După măsurători, grădina s-a dovedit cu 180 mp mai mare decât în acte, iar în cartea funciară s-a înscris suprafața măsurată.
Suprafață din acteToleranțăInventar de coordonateDocumentație cadastralăLimită de proprietate
Aveți o situație legată de „Suprafață măsurată”? Vedeți serviciul nostru de Cadastru și intabulare sau scrieți-ne direct:
Informațiile din această pagină au caracter informativ și nu constituie consultanță juridică.
Fleser Aurel, topograf autorizat ANCPI, birou propriu în Aiud, Str. Florilor 1A.
Scrieți-ne pe WhatsApp sau sunați-ne — răspundem de obicei în aceeași zi lucrătoare.