Lucrăm de peste 25 de ani în județul Cluj, iar Geaca este una dintre zonele pe care le cunoaștem bine. Doriți să vindeți, să arendați cu acte în regulă sau să împărțiți moștenirea unui imobil din Geaca? Fără cadastru și intabulare, notarul nu poate autentifica tranzacția. Ne ocupăm de măsurătoare, de documentația cadastrală și de dosarul depus la BCPI Gherla, până primiți extrasul de carte funciară.
Scrieți-ne pe WhatsApp situația dumneavoastră din Geaca și primiți răspuns concret, de regulă în aceeași zi.
Geaca (comuna, județul Cluj) se află la aprox. 87 km de biroul nostru din Aiud. Ne deplasăm la fața locului pentru măsurători și predăm documentația completă la BCPI Gherla.
Pentru imobilele din Geaca, documentația cadastrală se depune la BCPI Gherla, Str. Plugarilor nr. 2, Gherla. Ne ocupăm noi de depunere și de urmărirea dosarului.
Lucrăm în toate satele aparținătoare: Geaca, Chiriș, Lacu, Legii, Puini, Sucutard.
Pentru comuna Geaca, aflată la aproximativ 87 km de Aiud, mobilizarea în teren se face rapid. Pe lângă centrul comunei, acoperim toate cele 6 sate aparținătoare — de la Geaca până la Sucutard. Dosarele pentru imobilele din Geaca se depun la BCPI Gherla. Zona Geaca – Cătina – Cămărașu face parte din aria noastră de lucru săptămânală. În zonele agricole ca Geaca, lucrarea pornește aproape întotdeauna de la titlul de proprietate și planul parcelar al tarlalei — le analizăm înainte de deplasare.
Geaca stă pe valea Fizeșului, în plină Câmpie, cu iazuri piscicole vechi; la satul Legii se află o rezervație avifaunistică unde cuibăresc păsări de baltă. Satele Lacu, Puini și Sucutard completează o comună cu hotar agricol întins. Dosarele de cadastru se depun la BCPI Gherla.
Deplasare inclusă în județul Alba; în județele învecinate se calculează în funcție de distanță.
Preț orientativ: 900 – 2.500 lei, orientativ, în funcție de tipul imobilului și de acte. Prețurile afișate sunt orientative; costul exact depinde de teren, documente și situația din cartea funciară.
În județul Cluj lucrăm în principal în bazinul Turda – Câmpia Turzii, aflat la circa o jumătate de oră de Aiud pe DN1/E81, și pe culoarul autostrăzii A3 spre Cluj-Napoca. Zona metropolitană clujeană — Florești, Apahida, Gilău — are cea mai activă piață imobiliară din Transilvania, cu volume mari de dezmembrări și intabulări. Partea de Câmpie a Transilvaniei păstrează multe terenuri agricole cu documentații vechi sau neînscrise în sistemul electronic. Dosarele se depun la BCPI Turda sau la BCPI Cluj-Napoca, în funcție de arondarea localității; zonele Dej, Gherla și Huedin nu fac parte din raza noastră curentă.
Nu — notarul are nevoie de extras de carte funciară de autentificare, care se emite doar pentru imobile intabulate. De aceea cadastrul și intabularea sunt primul pas obligatoriu înaintea oricărei vânzări.
Recomandat, dumneavoastră sau cineva care cunoaște limitele imobilului. Pentru proprietarii plecați din țară lucrăm cu împuternicit; actele se pot semna și de la distanță.
Certificatul de moștenitor este actul de bază. Dacă succesiunea nu a fost dezbătută, mai întâi se face la notar, iar apoi întocmim documentația cadastrală pe baza certificatului.
Legea nu impune — este înțelegerea părților. În practică, vânzătorul pune imobilul la punct pentru tranzacție, pentru că fără carte funciară nu se poate semna. Devizul nostru separă clar onorariul de tarifele ANCPI.
Da, construcția trebuie înscrisă înainte de tranzacție. Pentru construcțiile vechi se folosește certificatul de atestare a existenței construcției eliberat de primărie; pentru cele noi, autorizația de construire și recepția.
La terenuri, în anumite situații — mai ales la prima înscriere și la diferențe de suprafață — se întocmește procesul-verbal de vecinătate semnat de proprietarii limitrofi. Ne ocupăm noi de convocarea și lămurirea vecinilor.
Fleser Aurel, topograf autorizat ANCPI, birou propriu în Aiud, Str. Florilor 1A.
Scrieți-ne pe WhatsApp sau sunați-ne — răspundem de obicei în aceeași zi lucrătoare.