Registrul public care descrie imobilul și consemnează drepturile și sarcinile asupra lui.
Cartea funciară este registrul public în care statul consemnează, pentru fiecare imobil, tot ce contează juridic: descrierea imobilului, proprietarii succesivi și actele lor, precum și sarcinile — ipoteci, servituți, interdicții. Are trei părți: partea I descrie imobilul (număr cadastral, adresă, suprafață, construcții), partea a II-a arată proprietarii și temeiul dobândirii, iar partea a III-a cuprinde sarcinile. Orice persoană poate consulta cartea funciară și poate cere un extras — de aceea se spune că ea asigură publicitatea imobiliară: cine cumpără se poate încrede în ceea ce scrie acolo. Drepturile asupra imobilelor se dobândesc și se apără efectiv doar prin înscrierea în cartea funciară, numită intabulare. Cărțile funciare sunt ținute de birourile teritoriale ale OCPI în format electronic, în sistemul e-Terra, iar fiecare operațiune se face printr-o încheiere semnată de registrator.
Înainte de a plăti avansul, cumpărătorul a citit extrasul de carte funciară și a descoperit în partea a III-a o ipotecă neachitată.
IntabulareExtras de carte funciară pentru informareFoaia A (Partea I) a cărții funciareFoaia B (Partea a II-a) a cărții funciareFoaia C (Partea a III-a) a cărții funciarePublicitate imobiliară
Aveți o situație legată de „Carte funciară”? Vedeți serviciul nostru de Cadastru și intabulare sau scrieți-ne direct:
Informațiile din această pagină au caracter informativ și nu constituie consultanță juridică.
Fleser Aurel, topograf autorizat ANCPI, birou propriu în Aiud, Str. Florilor 1A.
Scrieți-ne pe WhatsApp sau sunați-ne — răspundem de obicei în aceeași zi lucrătoare.