Partea cărții funciare care arată proprietarii imobilului și actele prin care au dobândit dreptul.
Partea a II-a a cărții funciare — foaia B sau foaia de proprietate — arată cine deține imobilul: numele proprietarilor, cotele lor, actul juridic prin care au dobândit dreptul — cumpărare, moștenire, donație, hotărâre judecătorească, împroprietărire — și data înscrierii. Tot aici se notează faptele care privesc capacitatea proprietarului sau soarta dreptului: interdicții de înstrăinare convenite prin acte, promisiuni de vânzare, litigii asupra dreptului de proprietate. Când verificați un extras înaintea unei tranzacții, partea a II-a răspunde la întrebarea esențială: vânzătorul din fața dumneavoastră chiar este proprietarul înscris? Comparați numele din extras cu actul de identitate și fiți atent la cote — dacă imobilul aparține mai multor persoane, la semnare trebuie să fie toți de acord. Un istoric al cărții funciare vă arată și lanțul proprietarilor anteriori, util la lămurirea provenienței dreptului și a eventualelor procese vechi.
Din partea a II-a a extrasului reieșea că terenul aparținea încă defunctului bunic — succesiunea nefiind dezbătută, vânzarea nu se putea încheia.
Foaia A (Partea I) a cărții funciareFoaia C (Partea a III-a) a cărții funciareProprietar tabularIstoricul cărții funciareIntabulare
Aveți o situație legată de „Foaia B (Partea a II-a) a cărții funciare”? Vedeți serviciul nostru de Servicii OCPI sau scrieți-ne direct:
Informațiile din această pagină au caracter informativ și nu constituie consultanță juridică.
Fleser Aurel, topograf autorizat ANCPI, birou propriu în Aiud, Str. Florilor 1A.
Scrieți-ne pe WhatsApp sau sunați-ne — răspundem de obicei în aceeași zi lucrătoare.