Persoana înscrisă ca proprietar în cartea funciară, indiferent de situația reală din teren.
Proprietarul tabular este persoana care figurează ca proprietar în cartea funciară — „tabular” vine de la vechea denumire a registrului. De regulă, proprietarul tabular și proprietarul real coincid; interesante sunt situațiile în care nu coincid. Exemplul clasic din Ardeal: în cartea funciară veche apare străbunicul, decedat de mult, pentru că moștenitorii nu și-au înscris niciodată drepturile — ei sunt proprietari în fapt, dar nu tabulari. Consecințele sunt foarte practice: terenul nu poate fi vândut, ipotecat sau dezmembrat până când lanțul de moșteniri nu este dezbătut la notar și drepturile aduse la zi în cartea funciară. Tot de la proprietarul tabular pornesc și procedurile de uzucapiune extratabulară — posesorul care a stăpânit terenul zeci de ani poate cere înscrierea dreptului său, printre altele, când proprietarul tabular a decedat. Prima întrebare la orice tranzacție rămâne deci: cine este proprietarul tabular și corespunde el cu vânzătorul din fața dumneavoastră?
În cartea funciară veche, proprietar tabular era încă străbunicul, așa că au trebuit dezbătute trei succesiuni la rând.
Carte funciarăIntabulareUzucapiuneMoștenire (succesiune)OpozabilitateRectificare de carte funciară
Aveți o situație legată de „Proprietar tabular”? Vedeți serviciul nostru de Cadastru și intabulare sau scrieți-ne direct:
Informațiile din această pagină au caracter informativ și nu constituie consultanță juridică.
Fleser Aurel, topograf autorizat ANCPI, birou propriu în Aiud, Str. Florilor 1A.
Scrieți-ne pe WhatsApp sau sunați-ne — răspundem de obicei în aceeași zi lucrătoare.