Punerea de acord a înscrierilor din cartea funciară cu situația juridică reală a imobilului.
Rectificarea de carte funciară este procedura prin care înscrierile din CF sunt puse de acord cu situația juridică reală, atunci când între ele există nepotriviri de substanță: o înscriere făcută în baza unui act nevalabil, un drept greșit calificat, o înscriere care nu mai corespunde realității. Nu trebuie confundată cu îndreptarea erorii materiale, care corectează simple greșeli de scriere — nume tastat greșit, cifră inversată — printr-o procedură rapidă la biroul de cadastru. Rectificarea propriu-zisă atinge fondul dreptului, așa că se face fie cu acordul titularului înscris, prin declarație autentică, fie, cel mai adesea, prin hotărâre judecătorească definitivă obținută într-o acțiune în rectificare. Termenul se folosește curent și pentru operațiunile tehnice de corectare a limitelor sau suprafeței imobilului — modificarea suprafeței, repoziționarea — care au însă propriile proceduri cadastrale. Ce trebuie reținut: nicio nepotrivire din CF nu se corectează de la sine; fiecare are calea ei procedurală, iar diagnosticarea corectă scutește drumuri și bani.
Instanța a admis acțiunea în rectificare de carte funciară și a dispus radierea dreptului înscris în baza actului anulat.
Îndreptare de eroare materialăEroare materialăRepoziționare imobilCarte funciarăProprietar tabularDublă înregistrare
Aveți o situație legată de „Rectificare de carte funciară”? Vedeți serviciul nostru de Cadastru și intabulare sau scrieți-ne direct:
Informațiile din această pagină au caracter informativ și nu constituie consultanță juridică.
Fleser Aurel, topograf autorizat ANCPI, birou propriu în Aiud, Str. Florilor 1A.
Scrieți-ne pe WhatsApp sau sunați-ne — răspundem de obicei în aceeași zi lucrătoare.