Aceeași suprafață de teren înscrisă, din eroare, în două cărți funciare diferite.
Dubla înregistrare apare atunci când aceeași suprafață de teren figurează, din eroare, în două cărți funciare diferite — de exemplu o dată în cartea funciară veche, pe numere topografice, și încă o dată într-o carte funciară nouă, deschisă pe baza unei documentații cadastrale care nu a sesizat suprapunerea. Rezultatul: două „proprietăți” pe hârtie pentru același pământ, adesea cu proprietari diferiți, situație care blochează vânzările, creditările și autorizațiile. Cauzele tipice sunt evidențele istorice paralele, planurile vechi imprecise și restituirile din anii '90 făcute fără corelarea cu cărțile funciare existente. Rezolvarea depinde de caz: la erori evidente, OCPI poate îndrepta situația pe cale administrativă, sistând una dintre înregistrări; la conflicte reale între titluri, decide instanța, de regulă cu o expertiză topografică judiciară care stabilește proveniența și întinderea fiecărui drept. Dacă bănuiți o dublă înregistrare, primul pas este un istoric complet al ambelor cărți funciare.
La vânzare s-a descoperit că grădina figura atât în cartea funciară veche a bunicului, cât și într-una nouă, deschisă de un terț — o dublă înregistrare ajunsă în instanță.
Suprapunere de imobileIstoricul cărții funciareRectificare de carte funciarăExpertiză topografică judiciarăNumăr topografic
Aveți o situație legată de „Dublă înregistrare”? Vedeți serviciul nostru de Actualizare carte funciară sau scrieți-ne direct:
Informațiile din această pagină au caracter informativ și nu constituie consultanță juridică.
Fleser Aurel, topograf autorizat ANCPI, birou propriu în Aiud, Str. Florilor 1A.
Scrieți-ne pe WhatsApp sau sunați-ne — răspundem de obicei în aceeași zi lucrătoare.