Conflictul apărut când două imobile înregistrate se încalecă pe planul cadastral.
Suprapunerea de imobile este situația în care limitele a două imobile înregistrate se încalecă pe planul cadastral: aceeași fâșie de teren figurează, scriptic, în interiorul ambelor proprietăți. Cauzele sunt istorice — imobile măsurate în ani diferiți, cu tehnologii și puncte de sprijin diferite, documentații vechi integrate cu erori, planuri parcelare imprecise — iar efectul este întotdeauna blocant: OCPI nu recepționează o documentație nouă peste o suprapunere nerezolvată, deci intabulări, dezmembrări și vânzări se opresc pe loc. Rezolvarea depinde de natura suprapunerii. Când e o eroare pur tehnică — un imobil poziționat greșit — se îndreaptă prin repoziționare sau prin actualizarea documentației greșite, uneori cu acordul vecinilor. Când suprapunerea e reală — ambii vecini au acte pe aceeași fâșie — devine litigiu de proprietate și se tranșează prin înțelegere notarială sau în instanță, cu expertiză topografică. Primul pas este mereu același: un topograf analizează documentațiile ambelor imobile și stabilește de unde vine încălecarea și pe ce cale se stinge.
La depunerea cadastrului, OCPI a semnalat o suprapunere de imobile de 90 mp cu parcela vecinului, măsurată în 2009.
Repoziționare imobilDublă înregistrarePlan cadastralGrănițuireExpertiză topografică judiciarăLimită de proprietate
Aveți o situație legată de „Suprapunere de imobile”? Vedeți serviciul nostru de Cadastru și intabulare sau scrieți-ne direct:
Informațiile din această pagină au caracter informativ și nu constituie consultanță juridică.
Fleser Aurel, topograf autorizat ANCPI, birou propriu în Aiud, Str. Florilor 1A.
Scrieți-ne pe WhatsApp sau sunați-ne — răspundem de obicei în aceeași zi lucrătoare.