Dobândirea dreptului de proprietate prin posesie îndelungată, neîntreruptă și publică.
Uzucapiunea este modul prin care o persoană care a stăpânit un imobil vreme îndelungată — comportându-se public și neîntrerupt ca un adevărat proprietar — poate dobândi chiar dreptul de proprietate, deși nu are acte. Condițiile și termenele diferă după regimul juridic aplicabil: pentru posesiile începute sub vechiul Cod civil se cer, de regulă, 30 de ani de posesie utilă, iar noul Cod civil a introdus uzucapiunea extratabulară de 10 ani, cu înscrierea dreptului în cartea funciară la finalul procedurii. Constatarea se face în instanță ori, în anumite condiții, prin procedura notarială, iar dovada posesiei se sprijină aproape întotdeauna pe o expertiză topografică: identificarea imobilului, suprafața stăpânită efectiv și limitele folosinței. Pentru mulți proprietari de fapt din mediul rural, uzucapiunea este calea legală de a transforma folosința moștenită din bătrâni în proprietate intabulată.
După 32 de ani în care a folosit grădina ca a lui, vecinul a obținut în instanță constatarea uzucapiunii, pe baza expertizei topografice.
Aveți o situație legată de „Uzucapiune”? Vedeți serviciul nostru de Expertize și documentații sau scrieți-ne direct:
Informațiile din această pagină au caracter informativ și nu constituie consultanță juridică.
Fleser Aurel, topograf autorizat ANCPI, birou propriu în Aiud, Str. Florilor 1A.
Scrieți-ne pe WhatsApp sau sunați-ne — răspundem de obicei în aceeași zi lucrătoare.