Partea cărții funciare care descrie imobilul: număr cadastral, adresă, suprafață, construcții.
Partea I a cărții funciare — numită tradițional foaia A sau foaia de avere — este secțiunea care descrie imobilul: numărul cadastral sau topografic, adresa, suprafața, categoriile de folosință ale parcelelor și construcțiile existente, cu destinația și suprafața lor. Tot aici se consemnează, dacă există, drepturile care profită imobilului — de pildă o servitute de trecere peste terenul vecinului, constituită în favoarea imobilului descris. Când citiți un extras de carte funciară, partea I vă răspunde la întrebarea „despre ce imobil vorbim și cum arată el în evidențe”. Verificați aici concordanța cu realitatea: suprafața din acte față de cea măsurată, construcțiile — casa nouă apare sau figurează încă doar șura demolată demult? Diferențele semnalează nevoia unei lucrări cadastrale: înscrierea construcției, actualizarea datelor, radierea clădirilor dispărute. Celelalte două părți ale cărții funciare completează tabloul: partea a II-a cu proprietarii, partea a III-a cu sarcinile.
În partea I a extrasului, imobilul apare cu 1.250 mp curți-construcții și o casă de locuit — dar garajul construit anul trecut lipsea, nefiind încă intabulat.
Foaia B (Partea a II-a) a cărții funciareFoaia C (Partea a III-a) a cărții funciareCarte funciarăNumăr cadastralSuprafață din acte
Aveți o situație legată de „Foaia A (Partea I) a cărții funciare”? Vedeți serviciul nostru de Servicii OCPI sau scrieți-ne direct:
Informațiile din această pagină au caracter informativ și nu constituie consultanță juridică.
Fleser Aurel, topograf autorizat ANCPI, birou propriu în Aiud, Str. Florilor 1A.
Scrieți-ne pe WhatsApp sau sunați-ne — răspundem de obicei în aceeași zi lucrătoare.