Partea cărții funciare cu sarcinile imobilului: ipoteci, servituți, interdicții, litigii notate.
Partea a III-a a cărții funciare — foaia C sau foaia de sarcini — cuprinde tot ce grevează imobilul: ipotecile băncilor, privilegiile, servituțile constituite în sarcina imobilului, dreptul de uzufruct, uz sau abitație al altor persoane, interdicțiile de înstrăinare și de grevare, sechestrele, urmăririle silite și litigiile notate. Este secțiunea pe care orice cumpărător, chiriaș pe termen lung sau creditor trebuie să o citească primul: aici se vede dacă imobilul „curat” din anunț are de fapt o ipotecă activă, un drept de abitație viageră al unei rude sau un proces în desfășurare. Regula de aur: sarcinile înscrise urmează imobilul, nu vânzătorul — cumpărați apartamentul, preiei situația din foaia C, mai puțin sarcinile stinse și radiate până la semnare. De aceea notarul condiționează autentificarea de radierea ipotecilor sau de acordul creditorilor. O foaie C goală, pe un extras proaspăt, este exact ceea ce vreți să vedeți înainte de a semna.
Extrasul arăta în partea a III-a o ipotecă în favoarea băncii și o interdicție de înstrăinare — vânzarea presupunea acordul băncii și radierea lor la semnare.
SarciniIpotecăInterdicție de înstrăinareFoaia A (Partea I) a cărții funciareFoaia B (Partea a II-a) a cărții funciareRadiere
Aveți o situație legată de „Foaia C (Partea a III-a) a cărții funciare”? Vedeți serviciul nostru de Servicii OCPI sau scrieți-ne direct:
Informațiile din această pagină au caracter informativ și nu constituie consultanță juridică.
Fleser Aurel, topograf autorizat ANCPI, birou propriu în Aiud, Str. Florilor 1A.
Scrieți-ne pe WhatsApp sau sunați-ne — răspundem de obicei în aceeași zi lucrătoare.