Garanția reală asupra unui imobil pentru un împrumut, înscrisă în cartea funciară.
Ipoteca este garanția reală prin care un imobil răspunde pentru plata unei datorii: dacă debitorul nu plătește, creditorul poate cere vânzarea silită a imobilului și se îndestulează din preț, cu prioritate față de alți creditori. Este mecanismul din spatele oricărui credit „ipotecar”: banca vă împrumută banii, iar apartamentul sau casa cumpărată devine garanția ei. Ipoteca asupra imobilelor se constituie prin act autentic notarial și există, practic, doar prin înscrierea în cartea funciară — rangul ei, adică prioritatea față de alte ipoteci, se stabilește după ordinea înscrierii. Important de înțeles: proprietarul rămâne proprietar — locuiește, închiriază, folosește imobilul — dar înstrăinarea este de regulă blocată printr-o interdicție notată odată cu ipoteca. La rambursarea integrală a creditului, banca eliberează acordul de radiere, iar ipoteca se șterge din cartea funciară la cererea dumneavoastră — pas pe care merită să nu îl amânați. La cumpărare, verifică partea a III-a a extrasului: o ipotecă activă se rezolvă prin mecanismul plății creditului din preț, agreat cu banca înainte de semnare.
Pentru creditul de 80.000 de euro, banca și-a înscris ipoteca asupra apartamentului; după ultima rată, proprietarii au cerut radierea ei din cartea funciară.
SarciniRadiereInterdicție de înstrăinareExecutare silită imobiliarăFoaia C (Partea a III-a) a cărții funciare
Aveți o situație legată de „Ipotecă”? Vedeți serviciul nostru de Cadastru și intabulare sau scrieți-ne direct:
Informațiile din această pagină au caracter informativ și nu constituie consultanță juridică.
Fleser Aurel, topograf autorizat ANCPI, birou propriu în Aiud, Str. Florilor 1A.
Scrieți-ne pe WhatsApp sau sunați-ne — răspundem de obicei în aceeași zi lucrătoare.