Vânzarea forțată a unui imobil, prin executor judecătoresc, pentru recuperarea datoriilor.
Executarea silită imobiliară este procedura prin care un creditor își recuperează creanța din valoarea unui imobil al debitorului: executorul judecătoresc urmărește imobilul, îl evaluează și îl vinde la licitație publică, iar din preț se plătesc datoriile. Cel mai des o declanșează banca, în temeiul ipotecii, când ratele nu se mai plătesc, dar orice creditor cu titlu executoriu poate urmări imobilele debitorului. Procedura lasă urme vizibile în cartea funciară: urmărirea imobilului se notează în partea a III-a, avertizând orice potențial cumpărător, iar după licitație, actul de adjudecare devine actul de proprietate al cumpărătorului, care se intabulează. Dacă licitați la o vânzare silită, studiază înainte cartea funciară și istoricul ei: preiei imobilul cu situația lui juridică, iar evacuarea fostului proprietar, sarcinile rămase și eventualele litigii vă pot consuma timp și bani după adjudecare.
După doi ani de rate neplătite, banca a pornit executarea silită imobiliară, iar apartamentul s-a vândut la a doua licitație, cu urmărirea notată în cartea funciară.
Aveți o situație legată de „Executare silită imobiliară”? Vedeți serviciul nostru de Cadastru și intabulare sau scrieți-ne direct:
Informațiile din această pagină au caracter informativ și nu constituie consultanță juridică.
Fleser Aurel, topograf autorizat ANCPI, birou propriu în Aiud, Str. Florilor 1A.
Scrieți-ne pe WhatsApp sau sunați-ne — răspundem de obicei în aceeași zi lucrătoare.