Drepturile altora care apasă asupra imobilului — ipoteci, servituți, interdicții — înscrise în foaia C.
Sarcinile sunt drepturile terților care grevează un imobil și care se înscriu în partea a treia a cărții funciare, cunoscută drept foaia C: ipoteci constituite pentru credite, servituți în folosul vecinilor, uzufructul rezervat de părinți, interdicții de înstrăinare, sechestre, notări de litigii. Regula practică este simplă și nemiloasă: cine cumpără un imobil îl preia cu sarcinile înscrise, pentru că înscrierea le face opozabile oricui — nu vă puteți apăra spunând că nu ați știut. De aceea, primul gest înaintea oricărei tranzacții este citirea extrasului de carte funciară la zi, cu accent pe foaia C; „extras curat” înseamnă exact absența sarcinilor. La vânzările imobilelor ipotecate, sarcina se stinge de regulă din preț, prin mecanisme agreate cu banca, iar radierea se face imediat după. Sarcinile uitate — ipoteci achitate demult, dar neradiate, uzufructul unui titular decedat — nu dispar singure: fiecare cere o cerere de radiere cu actele doveditoare.
Extrasul de carte funciară arăta două sarcini în foaia C: ipoteca băncii și un drept de uzufruct viager al vânzătoarei.
Foaia C (Partea a III-a) a cărții funciareIpotecăServituteRadiereNotareExtras de carte funciară pentru informare
Aveți o situație legată de „Sarcini”? Vedeți serviciul nostru de Cadastru și intabulare sau scrieți-ne direct:
Informațiile din această pagină au caracter informativ și nu constituie consultanță juridică.
Fleser Aurel, topograf autorizat ANCPI, birou propriu în Aiud, Str. Florilor 1A.
Scrieți-ne pe WhatsApp sau sunați-ne — răspundem de obicei în aceeași zi lucrătoare.