Clauză sau măsură notată în cartea funciară care împiedică vânzarea imobilului.
Interdicția de înstrăinare este oprirea, temporară, a dreptului proprietarului de a vinde sau de a greva imobilul, notată în cartea funciară ca să o cunoască oricine. Cel mai des o întâlniți la creditele ipotecare: banca își protejează garanția printr-o interdicție de înstrăinare și grevare, înscrisă odată cu ipoteca — apartamentul „cu credit” nu se poate vinde fără acordul băncii, care se dă de regulă în mecanismul de rambursare anticipată din prețul vânzării. Interdicții pot izvorî și din alte surse: clauze din donații sau testamente, prin care dispunătorul leagă bunul de familie pentru o vreme; măsuri ale instanței sau ale organelor fiscale; ori condiții legale la anumite locuințe dobândite cu sprijinul statului. Legea cere ca interdicțiile convenționale să fie limitate în timp și justificate de un interes serios. Practic: dacă extrasul de carte funciară arată o interdicție în partea a III-a, tranzacția nu e neapărat imposibilă — dar are nevoie de acordul beneficiarului interdicției sau de stingerea situației care a generat-o.
Extrasul arăta interdicție de înstrăinare în favoarea băncii; vânzarea s-a făcut cu acordul acesteia, creditul fiind rambursat din preț la semnare.
Aveți o situație legată de „Interdicție de înstrăinare”? Vedeți serviciul nostru de Cadastru și intabulare sau scrieți-ne direct:
Informațiile din această pagină au caracter informativ și nu constituie consultanță juridică.
Fleser Aurel, topograf autorizat ANCPI, birou propriu în Aiud, Str. Florilor 1A.
Scrieți-ne pe WhatsApp sau sunați-ne — răspundem de obicei în aceeași zi lucrătoare.