Expertize și documentații în județul Hunedoara, cu deplasare la fața locului din biroul nostru din Aiud.
Lucrăm în tot județul — inclusiv în Deva, Orăștie și Simeria.
ofertă după analiza situației — fiecare caz este diferit Costul se stabilește de la caz la caz, după ce vedem actele și starea imobilului pe teren: volumul măsurătorilor și istoricul documentelor diferă mult de la un dosar la altul.
Raportul de expertiză judiciară se depune la dosarul instanței care a dispus-o, iar expertiza extrajudiciară vă rămâne dumneavoastră, ca să o folosiți la notar, la vecin sau la avocat. Când din măsurători rezultă o eroare de înscriere, întocmim și documentația de îndreptare și o depunem la biroul de cadastru competent.
Expertul primește încheierea de numire și obiectivele stabilite de instanță. Studiem dosarul și actele imobilelor, convocăm părțile la măsurătoare, ridicăm limitele la fața locului și le confruntăm cu actele și cu planurile din arhivă. Rezultatul este un raport depus la dosar, cu schițe pe care judecătorul le poate urmări. Dacă părțile formulează obiecțiuni, răspundem la ele în scris.
Expertiza judiciară este dispusă de instanță într-un proces deja pornit: obiectivele le stabilește judecătorul, raportul intră la dosar și părțile pot formula obiecțiuni. Expertiza extrajudiciară o comandați direct dumneavoastră, fără proces — obiectivele le stabilim împreună, iar raportul rămâne al dumneavoastră. Le întocmim pe amândouă. Mulți oameni încep cu cea extrajudiciară, ca să știe pe ce poziție stau înainte de a cheltui pe un proces.
Începeți cu măsurătoarea, nu cu discuția. Ridicăm limita reală la teren, o suprapunem peste actele dumneavoastră, peste ale vecinului dacă sunt disponibile și peste planurile vechi din arhivă, apoi vă spunem clar dacă gardul stă unde trebuie sau nu. Un raport extrajudiciar arătat vecinului stinge multe dispute înainte de instanță. Dacă totuși se ajunge acolo, aceleași măsurători stau la baza expertizei din proces.
Da. Se numește expertiză extrajudiciară și este exact instrumentul potrivit când vreți să aflați situația tehnică înainte de a decide ceva. Nu are nevoie de aprobarea nimănui: ne trimiteți actele, mergem la teren, primiți raportul. Îl puteți arăta vecinului, notarului, avocatului sau primăriei. Dacă ulterior se ajunge în instanță, lucrarea nu se pierde — măsurătorile rămân valabile și intră în dosar.
Suprapunerea are aproape întotdeauna o cauză concretă: o măsurătoare veche făcută cu altă tehnologie, o identificare greșită pe planul parcelar sau o documentație întocmită după acte, nu după teren. Analizăm ambele documentații și măsurăm din nou. Dacă eroarea este a unei documentații, se poate îndrepta pe cale administrativă, la biroul de cadastru competent. Dacă vecinul nu este de acord, urmează expertiza și instanța.
Situația se numește uzucapiune și se judecă în instanță. Partea tehnică ne revine nouă: identificăm parcela pe planurile vechi și în evidențele existente, o măsurăm la teren, stabilim vecinătățile și întocmim documentația cu schițele care însoțesc cererea. Partea juridică o duce avocatul dumneavoastră, iar noi îi punem la dispoziție tot ce îi trebuie din măsurători.
Extrasul de carte funciară, dacă imobilul este înscris, actul de proprietate — titlu, contract sau certificat de moștenitor — și orice plan, schiță sau documentație veche pe care o aveți prin casă. Dacă sunteți deja în proces, adăugați încheierea de numire și obiectivele stabilite de instanță. Fotografiate cu telefonul este suficient. Ne uităm peste ele și vă spunem concret ce se poate face.
Fleser Aurel, topograf autorizat ANCPI, birou propriu în Aiud, Str. Florilor 1A.
Scrieți-ne pe WhatsApp sau sunați-ne — răspundem de obicei în aceeași zi lucrătoare.