Actul notarial prin care un imobil se împarte în două sau mai multe loturi.
Actul de dezmembrare este documentul notarial prin care un imobil înscris în cartea funciară se împarte în două sau mai multe loturi distincte, fiecare cu propriul număr cadastral și propria carte funciară. Aveți nevoie de el când vreți să vindeți doar o parte din teren, să împărțiți o moștenire între frați sau să separați lotul pe care urmează să construiți. Procedura are doi pași: întâi persoana autorizată ANCPI întocmește documentația cadastrală de dezmembrare, cu măsurători pe teren și propunerea de loturi, iar OCPI o recepționează și atribuie numere cadastrale noi; apoi notarul autentifică actul de dezmembrare, care se înscrie în cartea funciară. Fără forma autentică notarială, dezmembrarea nu produce efecte. Dacă din dezmembrare rezultă loturi destinate construirii, primăria poate cere și un certificat de urbanism sau o autorizare de parcelare, așa că verifică din timp regulile locale.
Ca să îi vândă vecinului o fâșie de 300 mp, proprietarul a făcut mai întâi actul de dezmembrare, prin care terenul s-a împărțit în două loturi.
Aveți o situație legată de „Act de dezmembrare”? Vedeți serviciul nostru de Dezmembrare / alipire sau scrieți-ne direct:
Informațiile din această pagină au caracter informativ și nu constituie consultanță juridică.
Fleser Aurel, topograf autorizat ANCPI, birou propriu în Aiud, Str. Florilor 1A.
Scrieți-ne pe WhatsApp sau sunați-ne — răspundem de obicei în aceeași zi lucrătoare.