Împărțirea unui imobil înscris în cartea funciară în două sau mai multe loturi distincte.
Dezmembrarea este operațiunea prin care un imobil înscris în cartea funciară se împarte în două sau mai multe loturi, fiecare devenind imobil de sine stătător, cu număr cadastral și carte funciară proprie. Este una dintre cele mai cerute lucrări cadastrale: vindeți jumătate din teren, împărțiți moștenirea între frați, separați lotul casei de restul grădinii sau scoateți la vânzare parcele dintr-o viitoare lotizare. Procedura are o parte tehnică și una juridică. Întâi, persoana autorizată ANCPI măsoară imobilul, propune loturile împreună cu dumneavoastră, întocmește documentația de dezmembrare și o depune la OCPI, care recepționează lucrarea și atribuie numerele cadastrale noilor loturi. Apoi actul de dezmembrare se semnează la notar și se înscrie în cartea funciară. De reținut: în intravilan, primăria poate condiționa dezmembrarea în scop de construire de un certificat de urbanism, iar loturile trebuie să respecte regulile urbanistice locale — suprafețe minime, acces la drum.
Pentru a-i vinde fiicei jumătate din grădină, proprietarii au dezmembrat imobilul în două loturi, fiecare cu propria carte funciară.
Aveți o situație legată de „Dezmembrare”? Vedeți serviciul nostru de Dezmembrare / alipire sau scrieți-ne direct:
Informațiile din această pagină au caracter informativ și nu constituie consultanță juridică.
Fleser Aurel, topograf autorizat ANCPI, birou propriu în Aiud, Str. Florilor 1A.
Scrieți-ne pe WhatsApp sau sunați-ne — răspundem de obicei în aceeași zi lucrătoare.