Actul informativ al primăriei despre regimul juridic, economic și tehnic al unui teren.
Certificatul de urbanism este actul informativ prin care primăria vă spune ce se poate face pe un teren: regimul juridic (cine îl deține, ce restricții există), regimul economic (folosința actuală, destinația din planurile urbanistice) și regimul tehnic (ce și cât puteți construi — POT, CUT, înălțime, retrageri, condiții de acces și utilități). Se cere obligatoriu înaintea autorizației de construire, dar și la dezmembrări, alipiri sau tranzacții unde legea o cere. Important: certificatul de urbanism nu vă dă dreptul să construiți — el doar vă informează și enumeră avizele și documentele necesare pentru autorizare. Printre ele se numără aproape întotdeauna documentațiile topografice: plan de încadrare în zonă și plan topografic recepționat de OCPI, pe care proiectantul își va aseza soluția. Citiți-l cu atenție: termenul de valabilitate, restricțiile și lista avizelor vă dictează pașii și bugetul următor.
Certificatul de urbanism pentru parcela din intravilan permitea locuințe P+1, cu POT de 35% și retragere de 3 metri față de limitele laterale.
Autorizație de construireRegim juridic, economic și tehnicPOTCUTPUZPlan de încadrare în zonă
Aveți o situație legată de „Certificat de urbanism”? Vedeți serviciul nostru de Plan topografic sau scrieți-ne direct:
Informațiile din această pagină au caracter informativ și nu constituie consultanță juridică.
Fleser Aurel, topograf autorizat ANCPI, birou propriu în Aiud, Str. Florilor 1A.
Scrieți-ne pe WhatsApp sau sunați-ne — răspundem de obicei în aceeași zi lucrătoare.