Coeficientul de utilizare a terenului: raportul dintre suprafața desfășurată a clădirilor și suprafața parcelei.
CUT — coeficientul de utilizare a terenului — este raportul dintre suprafața construită desfășurată a tuturor clădirilor de pe o parcelă și suprafața parcelei. Un CUT de 0,6 pe un teren de 1.000 mp înseamnă că puteți construi în total 600 mp desfășurați — adică, de exemplu, o casă cu parter de 300 mp și etaj de 300 mp. Împreună cu POT — procentul de ocupare a terenului, care limitează amprenta la sol — CUT-ul definește cât de intens poate fi construită o parcelă. Valorile maxime sunt stabilite prin planurile urbanistice (PUG, PUZ) și regulamentele locale, diferit pe zone funcționale, și vă sunt comunicate prin certificatul de urbanism. Înainte de a cumpăra un teren pentru construire, verifică acești indicatori: ei decid dacă proiectul dorit încape legal pe parcelă. Depășirea CUT-ului nu se autorizează; modificarea lui cere, de regulă, elaborarea unui PUZ.
Cu un CUT maxim de 1,2 pe parcela de 500 mp, investitorul a putut autoriza o clădire cu 600 mp desfășurați — parter și două etaje mici.
Aveți o situație legată de „CUT”? Vedeți serviciul nostru de Topografie construcții sau scrieți-ne direct:
Informațiile din această pagină au caracter informativ și nu constituie consultanță juridică.
Fleser Aurel, topograf autorizat ANCPI, birou propriu în Aiud, Str. Florilor 1A.
Scrieți-ne pe WhatsApp sau sunați-ne — răspundem de obicei în aceeași zi lucrătoare.