Suma suprafețelor tuturor nivelurilor clădirii, folosită la calculul CUT.
Suprafața construită desfășurată este suma suprafețelor construite ale tuturor nivelurilor unei clădiri — subsol, parter, etaje, mansardă — măsurate pe conturul exterior al pereților fiecărui nivel. Ea este mărimea din spatele coeficientului de utilizare a terenului: CUT-ul împarte desfășurata la suprafața parcelei, limitând astfel „volumul” total de construcție permis, indiferent cum este el distribuit pe verticală. Regulamentele de urbanism prevăd și excepții de calcul — anumite subsoluri tehnice, podurile necirculabile sau balcoanele pot fi excluse, după reguli precise — motiv pentru care cifra corectă se stabilește de proiectant pe baza definițiilor din regulament. Desfășurata apare în certificatul și autorizația de construire, în devizele de proiectare, unde onorariile se raportează adesea la metrul pătrat desfășurat, și în evaluările imobiliare. Pentru un cumpărător de teren, calculul invers este cel util: suprafața parcelei înmulțită cu CUT-ul maxim dă desfășurata maximă — adică răspunsul la întrebarea „cât de mare poate fi, în total, casa pe acest teren?”.
Cu CUT maxim 0,8 pe parcela de 500 mp, desfășurata caselor nu poate depăși 400 mp în total.
Aveți o situație legată de „Suprafață construită desfășurată”? Vedeți serviciul nostru de Topografie construcții sau scrieți-ne direct:
Informațiile din această pagină au caracter informativ și nu constituie consultanță juridică.
Fleser Aurel, topograf autorizat ANCPI, birou propriu în Aiud, Str. Florilor 1A.
Scrieți-ne pe WhatsApp sau sunați-ne — răspundem de obicei în aceeași zi lucrătoare.