Numărul de niveluri permis unei construcții într-o zonă, exprimat prin formule ca P+1 sau P+2+M.
Regimul de înălțime exprimă câte niveluri poate avea o construcție într-o anumită zonă, în formule de tipul P — doar parter, P+1 — parter și etaj, P+2+M — parter, două etaje și mansardă, D+P+1 — cu demisol. Valorile maxime admise sunt stabilite prin documentațiile de urbanism, PUG sau PUZ, și sunt comunicate prin certificatul de urbanism, adesea împreună cu înălțimea maximă la cornișă exprimată în metri. Regimul de înălțime funcționează împreună cu ceilalți indicatori — POT și CUT — la conturarea a ceea ce se poate construi efectiv pe o parcelă: puteți avea CUT generos, dar dacă regimul e P+1, clădirea rămâne joasă și întinsă. La verificarea unui teren înainte de cumpărare, regimul de înălțime al zonei spune imediat dacă visul de casă cu etaj și mansardă este realizabil acolo. Depășirea lui nu se autorizează decât prin documentații de urbanism derogatorii, acolo unde regulamentul o permite.
În certificatul de urbanism scrie regim de înălțime maxim P+1+M, deci blocul de trei etaje propus nu poate fi autorizat.
Aveți o situație legată de „Regim de înălțime”? Vedeți serviciul nostru de Topografie construcții sau scrieți-ne direct:
Informațiile din această pagină au caracter informativ și nu constituie consultanță juridică.
Fleser Aurel, topograf autorizat ANCPI, birou propriu în Aiud, Str. Florilor 1A.
Scrieți-ne pe WhatsApp sau sunați-ne — răspundem de obicei în aceeași zi lucrătoare.