Procentul de ocupare a terenului: cât din suprafața parcelei poate acoperi construcția la sol.
POT, procentul de ocupare a terenului, arată cât din suprafața unei parcele poate fi acoperită de construcții la nivelul solului. Se calculează împărțind suprafața construită la sol — amprenta clădirilor — la suprafața terenului și se exprimă în procente. Un POT de 35% pe un teren de 1000 mp înseamnă că toate construcțiile împreună pot ocupa cel mult 350 mp la sol; restul rămâne curte, grădină, alei. Valoarea maximă admisă este stabilită prin documentațiile de urbanism — PUG, PUZ — și diferă de la o zonă la alta: mică în cartierele de case, mare în zonele centrale sau industriale. POT-ul funcționează întotdeauna în tandem cu CUT, coeficientul de utilizare a terenului, care limitează suprafața totală desfășurată pe toate nivelurile. Ambele valori apar în certificatul de urbanism, iar proiectul casei trebuie să se încadreze în ele — altfel autorizația de construire nu se eliberează. La cumpărarea unui teren pentru construit, POT-ul zonei merită verificat înaintea prețului.
Certificatul de urbanism indică POT maxim 30%, deci pe terenul de 500 mp casa poate ocupa cel mult 150 mp la sol.
Aveți o situație legată de „POT”? Vedeți serviciul nostru de Topografie construcții sau scrieți-ne direct:
Informațiile din această pagină au caracter informativ și nu constituie consultanță juridică.
Fleser Aurel, topograf autorizat ANCPI, birou propriu în Aiud, Str. Florilor 1A.
Scrieți-ne pe WhatsApp sau sunați-ne — răspundem de obicei în aceeași zi lucrătoare.