Amprenta clădirii pe teren: suprafața pe care construcția o ocupă efectiv la nivelul solului.
Suprafața construită la sol este amprenta clădirii pe teren: aria măsurată pe conturul exterior al pereților, la nivelul solului, incluzând de regulă și elementele ieșite în consolă aflate deasupra — dar nu terasele neacoperite sau aleile. Este mărimea care intră în calculul procentului de ocupare a terenului: POT-ul compară exact această amprentă cu suprafața parcelei, stabilind cât din teren poate fi „acoperit” de construcții. O găsiți în autorizația de construire, în documentația cadastrală la înscrierea clădirii și în calculul impozitului local. Diferența față de suprafața construită desfășurată merită ținută minte: la sol se măsoară doar amprenta, desfășurata adună toate nivelurile — o casă P+1 cu amprenta de 80 mp are desfășurata de aproximativ 160 mp. La măsurătorile cadastrale, topograful determină amprenta reală a construcției, iar neconcordanțele față de autorizație sau față de acte — extinderi nedeclarate, anexe crescute în timp — devin vizibile și trebuie reglementate la intabulare.
Casa are suprafața construită la sol de 95 mp, deci pe terenul de 300 mp cu POT 35% nu mai încape și un garaj zidit.
Aveți o situație legată de „Suprafață construită la sol”? Vedeți serviciul nostru de Topografie construcții sau scrieți-ne direct:
Informațiile din această pagină au caracter informativ și nu constituie consultanță juridică.
Fleser Aurel, topograf autorizat ANCPI, birou propriu în Aiud, Str. Florilor 1A.
Scrieți-ne pe WhatsApp sau sunați-ne — răspundem de obicei în aceeași zi lucrătoare.