Adăugarea unei clădiri noi în cadastru și în cartea funciară a terenului.
Înscrierea construcției — numită curent „intabularea casei” — este operațiunea prin care o clădire nou-edificată sau una veche, neînregistrată, se adaugă în cadastru și în cartea funciară a terenului pe care stă. Fără ea, casa există fizic, dar juridic e invizibilă: nu o puteți vinde, ipoteca sau asigura corect, iar la succesiune complică dosarul. De ce aveți nevoie? Pentru construcțiile autorizate: autorizația de construire, procesul-verbal de recepție la terminarea lucrărilor și certificatul de atestare a edificării, eliberat de primărie. Persoana autorizată ANCPI măsoară construcția — amprenta la sol, suprafețele desfășurate, iar la locuințe și releveele interioare —, întocmește documentația cadastrală și o depune la OCPI; după recepție, clădirea apare în partea I a cărții funciare, cu dreptul de proprietate intabulat în temeiul accesiunii. Pentru construcțiile vechi fără autorizație, legea permite înscrierea în condiții speciale, atestate tot de primărie. Termenul sănătos: faceți înscrierea imediat după recepție, cât actele sunt calde și complete.
La un an de la recepție, familia a înscris casa în cartea funciară: măsurători, certificat de atestare a edificării de la primărie și documentație la OCPI.
Certificat de atestare a edificăriiProces-verbal de recepțieAccesiune imobiliarăConstrucție fără autorizațieRadierea construcțieiSuprafață construită la sol
Aveți o situație legată de „Înscrierea construcției”? Vedeți serviciul nostru de Intabulare casă / construcție sau scrieți-ne direct:
Informațiile din această pagină au caracter informativ și nu constituie consultanță juridică.
Fleser Aurel, topograf autorizat ANCPI, birou propriu în Aiud, Str. Florilor 1A.
Scrieți-ne pe WhatsApp sau sunați-ne — răspundem de obicei în aceeași zi lucrătoare.