Modul prin care proprietarul terenului devine și proprietarul construcției ridicate pe el.
Prin accesiune imobiliară, proprietarul unui teren devine, de regulă, și proprietarul construcțiilor, plantațiilor sau altor lucrări realizate pe acel teren. Principiul, prevăzut de Codul civil, pornește de la ideea că tot ce se unește durabil cu terenul urmează soarta juridică a acestuia. În practică, accesiunea este temeiul pe care vă intabulați casa construită pe terenul propriu: nu aveți un act de cumpărare pentru clădire, ci dovediți că dumneavoastră aveți edificat-o, cu autorizație de construire și certificat de atestare a edificării, iar dreptul de proprietate asupra ei se înscrie în cartea funciară pe numele dumneavoastră. Situația se complică atunci când cineva construiește pe terenul altuia: acolo accesiunea joacă în favoarea proprietarului terenului, iar constructorul are nevoie de un drept de superficie ca să dețină legal clădirea. De aceea, clarifică situația terenului înainte să construiți.
Ion a construit o casă pe terenul moștenit de la părinți și a intabulat-o pe numele lui invocând accesiunea imobiliară, pe baza autorizației de construire.
SuperficieÎnscrierea construcțieiAutorizație de construireCertificat de atestare a edificăriiDrept de proprietate
Aveți o situație legată de „Accesiune imobiliară”? Vedeți serviciul nostru de Intabulare casă / construcție sau scrieți-ne direct:
Informațiile din această pagină au caracter informativ și nu constituie consultanță juridică.
Fleser Aurel, topograf autorizat ANCPI, birou propriu în Aiud, Str. Florilor 1A.
Scrieți-ne pe WhatsApp sau sunați-ne — răspundem de obicei în aceeași zi lucrătoare.