Eliminarea din cadastru și carte funciară a unei construcții demolate.
Radierea construcției este operațiunea prin care o clădire care nu mai există fizic — demolată cu autorizație de desființare sau pierită în alt mod — este eliminată din evidențele de cadastru și din cartea funciară. Câtă vreme casa veche figurează în acte, ea există juridic: primăria o impozitează, iar la vânzarea terenului sau la autorizarea unei construcții noi apar blocaje, pentru că situația scriptică nu corespunde cu terenul gol din realitate. Dosarul de radiere cuprinde o documentație cadastrală întocmită de persoana autorizată — cu măsurători care confirmă dispariția construcției — și actul care justifică radierea, de regulă autorizația de desființare cu procesul-verbal aferent. După admiterea cererii, cartea funciară rămâne doar cu terenul, iar proprietarul poate continua curat: vânzare, proiect nou, intabularea viitoarei case. Pasul este frecvent sărit de cei care demolează casele bătrânești înainte de a construi, iar omisiunea se descoperă, incomod, tocmai la recepția noii construcții sau la notariat.
Casa bătrânească demolată în 2020 încă figura în cartea funciară, așa că înaintea vânzării a fost nevoie de radierea construcției.
Autorizație de desființareÎnscrierea construcțieiActualizare date imobilDocumentație cadastralăRol fiscal
Aveți o situație legată de „Radierea construcției”? Vedeți serviciul nostru de Cadastru și intabulare sau scrieți-ne direct:
Informațiile din această pagină au caracter informativ și nu constituie consultanță juridică.
Fleser Aurel, topograf autorizat ANCPI, birou propriu în Aiud, Str. Florilor 1A.
Scrieți-ne pe WhatsApp sau sunați-ne — răspundem de obicei în aceeași zi lucrătoare.