Clădire ridicată fără autorizație de construire; intabularea ei este posibilă doar în condiții restrictive.
O construcție fără autorizație este o clădire ridicată fără autorizație de construire sau cu nerespectarea ei — situație foarte frecventă la casele și anexele vechi de la țară. Consecințele sunt serioase: construirea neautorizată este contravenție sau chiar infracțiune, primăria poate dispune intrarea în legalitate sau desființarea, iar clădirea nu poate fi vândută, ipotecată sau asigurată corect câtă vreme nu figurează în cartea funciară. Legea permite totuși, în anumite condiții, înscrierea în cartea funciară a construcțiilor executate fără autorizație pentru care termenul de prescripție a sancțiunii s-a împlinit: primăria eliberează certificatul de atestare a edificării pe baza unei expertize sau documentații care confirmă că clădirea respectă cerințele esențiale și poate rămâne. Fiecare caz se judecă separat — vechimea construcției, situația urbanistică și poziția primăriei contează decisiv, așa că informați-vă înainte de a promite cuiva casa „cu acte la zi”.
Casa bătrânească, ridicată în 1978 fără autorizație, a putut fi intabulată după ce primăria a eliberat certificatul de atestare a edificării.
Certificat de atestare a edificăriiAutorizație de construireÎnscrierea construcțieiLegea 50/1991Proces-verbal de recepție
Aveți o situație legată de „Construcție fără autorizație”? Vedeți serviciul nostru de Intabulare casă / construcție sau scrieți-ne direct:
Informațiile din această pagină au caracter informativ și nu constituie consultanță juridică.
Fleser Aurel, topograf autorizat ANCPI, birou propriu în Aiud, Str. Florilor 1A.
Scrieți-ne pe WhatsApp sau sunați-ne — răspundem de obicei în aceeași zi lucrătoare.