Suprafața interioară folosibilă a locuinței, fără pereți, măsurată la nivelul pardoselii.
Suprafața utilă este suprafața interioară folosibilă a unei locuințe: suma suprafețelor camerelor, bucătăriei, băilor, holurilor și debaralelor, măsurate la nivelul pardoselii, între fețele interioare ale pereților. Nu include grosimea zidurilor, iar balcoanele și logiile se evidențiază separat; la mansarde, porțiunile cu înălțime mică se socotesc după reguli specifice. Este cifra cu care se operează la vânzarea apartamentelor — prețul pe metru pătrat util — la evaluările bancare și în actele locative, și tot ea apare în releveul din documentația cadastrală a unității individuale. Confuziile curente merită lămurite: suprafața utilă este mai mică decât suprafața construită a apartamentului, care include și pereții, iar „metri pătrați” din anunțurile imobiliare pot însemna oricare dintre ele — întrebarea „utili sau construiți?” schimbă prețul cu 10–20%. La măsurarea pentru intabulare, persoana autorizată determină suprafața utilă reală, cameră cu cameră; diferențele față de actele vechi, apărute din modificări interioare, se consemnează și se reglementează în documentație.
În anunț scria 68 mp, dar la măsurare suprafața utilă reală a apartamentului a ieșit 61 mp — restul erau pereți și balcon.
Releveu de apartamentSuprafață construită desfășuratăUnitate individuală (UI)ApartamentareReleveu
Aveți o situație legată de „Suprafață utilă”? Vedeți serviciul nostru de Cadastru și intabulare sau scrieți-ne direct:
Informațiile din această pagină au caracter informativ și nu constituie consultanță juridică.
Fleser Aurel, topograf autorizat ANCPI, birou propriu în Aiud, Str. Florilor 1A.
Scrieți-ne pe WhatsApp sau sunați-ne — răspundem de obicei în aceeași zi lucrătoare.