Apartamentul sau spațiul dintr-un condominiu, cu carte funciară proprie.
Unitatea individuală, pe scurt UI, este apartamentul, garsoniera, biroul sau spațiul comercial dintr-o clădire cu mai multe proprietăți — un condominiu — care are carte funciară proprie, separată de a clădirii și a terenului. Fiecare UI se identifică prin număr cadastral propriu și cuprinde, pe lângă spațiul efectiv, și cota-parte din părțile comune ale imobilului: terenul, fundația, casa scării, acoperișul. Ori de câte ori vindeți, moșteniți sau ipotecați un apartament, tranzacția poartă asupra unității individuale. La blocurile vechi, unde apartamentele nu au fost niciodată cadastrate, este necesară documentația cadastrală de primă înscriere a UI; la clădirile noi, unitățile individuale se nasc prin apartamentarea construcției finalizate. Cotele părților comune trebuie să fie corect calculate, altfel apar diferențe la înscrierile ulterioare.
Înainte de vânzare, apartamentul a primit număr cadastral ca unitate individuală, cu cota de 2,4% din părțile comune ale blocului.
Aveți o situație legată de „Unitate individuală (UI)”? Vedeți serviciul nostru de Intabulare apartament sau scrieți-ne direct:
Informațiile din această pagină au caracter informativ și nu constituie consultanță juridică.
Fleser Aurel, topograf autorizat ANCPI, birou propriu în Aiud, Str. Florilor 1A.
Scrieți-ne pe WhatsApp sau sunați-ne — răspundem de obicei în aceeași zi lucrătoare.