Clădire cu mai multe unități individuale și părți comune deținute în cote indivize.
Condominiul este o clădire — sau un ansamblu de clădiri pe același teren — în care coexistă proprietăți individuale și proprietate comună: fiecare apartament sau spațiu aparține exclusiv proprietarului său, iar structura, acoperișul, casa scării, instalațiile comune și, de regulă, terenul aparțin tuturor, în cote-părți indivize. Blocul de locuințe este exemplul clasic, dar și o casă împărțită juridic între două familii formează un condominiu. Evidența de carte funciară reflectă această structură: o carte funciară colectivă pentru întreaga clădire și cărți funciare individuale pentru fiecare unitate, create prin operațiunea de apartamentare. Administrarea părților comune se face prin asociația de proprietari, potrivit legii locuinței și legislației asociațiilor. Cota dumneavoastră indiviză din părțile comune este legată indisolubil de apartament: se transmite automat odată cu el la vânzare și nu poate fi înstrăinată separat.
Ansamblul rezidențial nou, cu trei scări și 60 de apartamente, a fost înregistrat drept condominiu, cu carte funciară colectivă și cărți individuale.
ApartamentareCarte funciară colectivăCarte funciară individualăCotă indivizăUnitate individuală (UI)
Aveți o situație legată de „Condominiu”? Vedeți serviciul nostru de Intabulare apartament sau scrieți-ne direct:
Informațiile din această pagină au caracter informativ și nu constituie consultanță juridică.
Fleser Aurel, topograf autorizat ANCPI, birou propriu în Aiud, Str. Florilor 1A.
Scrieți-ne pe WhatsApp sau sunați-ne — răspundem de obicei în aceeași zi lucrătoare.