Fracțiunea din părțile comune ale clădirii care revine fiecărui apartament.
Cota indiviză este fracțiunea din părțile comune ale unei clădiri-condominiu — teren, fundație, structură, casa scării, acoperiș, instalații comune — care revine fiecărei unități individuale. Se exprimă procentual sau ca fracție și se calculează, de regulă, proporțional cu suprafața utilă a fiecărui apartament față de totalul clădirii, la întocmirea documentației de apartamentare. O găsiți înscrisă în cartea funciară individuală a apartamentului și menționată în actele de vânzare. De ce contează? Cota indiviză se transmite automat împreună cu apartamentul — nu poate fi vândută sau reținută separat — și după ea se împart, de principiu, cheltuielile mari ale clădirii: reparația acoperișului, consolidarea structurii, modernizarea instalațiilor comune. La mansardări sau extinderi, modificarea părților comune atrage recalcularea cotelor indivize ale tuturor unităților, operațiune care cere documentație cadastrală și acordul proprietarilor, potrivit legii.
Apartamentul de 75 mp are o cotă indiviză de 4,2% din părțile comune ale blocului, înscrisă în cartea funciară individuală.
CondominiuApartamentareCarte funciară individualăUnitate individuală (UI)Suprafață utilă
Aveți o situație legată de „Cotă indiviză”? Vedeți serviciul nostru de Intabulare apartament sau scrieți-ne direct:
Informațiile din această pagină au caracter informativ și nu constituie consultanță juridică.
Fleser Aurel, topograf autorizat ANCPI, birou propriu în Aiud, Str. Florilor 1A.
Scrieți-ne pe WhatsApp sau sunați-ne — răspundem de obicei în aceeași zi lucrătoare.