Împărțirea unei clădiri în unități individuale, fiecare cu carte funciară proprie.
Apartamentarea este operațiunea prin care o clădire înscrisă în cartea funciară ca un singur corp se împarte în unități individuale — apartamente, spații comerciale, garaje — fiecare primind număr cadastral și carte funciară proprie. Este pasul obligatoriu pentru un dezvoltator care vrea să vândă apartamentele dintr-un bloc nou, dar și pentru proprietarii unei case cu două locuințe care vor să le separe juridic, de exemplu între frați. Lucrarea presupune relevee pentru fiecare unitate, calculul cotelor-părți indivize din părțile comune (teren, casa scării, acoperiș), documentația cadastrală de apartamentare recepționată de OCPI și actul autentic notarial. Rezultatul: o carte funciară colectivă pentru întreaga clădire și câte o carte funciară individuală pentru fiecare unitate. Condiția tehnică esențială este ca unitățile să poată funcționa independent, cu acces propriu, iar construcția să fie intabulată corect înainte de împărțire.
După recepția blocului, dezvoltatorul a făcut apartamentarea: fiecare dintre cele 24 de apartamente a primit carte funciară individuală și a putut fi vândut separat.
Unitate individuală (UI)Carte funciară colectivăCarte funciară individualăCotă indivizăReleveu de apartamentSubapartamentare
Aveți o situație legată de „Apartamentare”? Vedeți serviciul nostru de Intabulare apartament sau scrieți-ne direct:
Informațiile din această pagină au caracter informativ și nu constituie consultanță juridică.
Fleser Aurel, topograf autorizat ANCPI, birou propriu în Aiud, Str. Florilor 1A.
Scrieți-ne pe WhatsApp sau sunați-ne — răspundem de obicei în aceeași zi lucrătoare.