Divizarea unei unități individuale în două sau mai multe apartamente cu cărți funciare separate.
Subapartamentarea este operațiunea prin care o unitate individuală existentă — un apartament sau un spațiu — se divide în două sau mai multe unități noi, fiecare cu număr cadastral și carte funciară proprie. Este drumul urmat când un apartament mare se împarte în două locuințe vandabile separat sau când un spațiu comercial întins se fragmentează pentru chiriași diferiți. Procedura are două fețe. Fața tehnico-juridică: documentația cadastrală cu relevee pentru fiecare unitate rezultată, recalcularea cotelor din părțile comune ale condominiului și actul notarial de subapartamentare. Fața administrativă: dacă divizarea presupune modificări constructive — pereți noi, accese separate, branșamente — este nevoie de autorizație de construire înainte de toate. La blocurile existente pot fi necesare și acordurile asociației sau ale vecinilor, în funcție de intervenții. La final, fiecare unitate nouă trăiește juridic pe cont propriu: se vinde, se închiriază, se ipotechează independent. Operațiunea inversă — unirea a două unități — este alipirea de unități individuale, cu logică similară.
Apartamentul de cinci camere de la parter a fost subapartamentat în două unități, fiecare cu intrare și carte funciară proprie.
ApartamentareUnitate individuală (UI)Releveu de apartamentCotă indivizăCondominiuCarte funciară individuală
Aveți o situație legată de „Subapartamentare”? Vedeți serviciul nostru de Cadastru și intabulare sau scrieți-ne direct:
Informațiile din această pagină au caracter informativ și nu constituie consultanță juridică.
Fleser Aurel, topograf autorizat ANCPI, birou propriu în Aiud, Str. Florilor 1A.
Scrieți-ne pe WhatsApp sau sunați-ne — răspundem de obicei în aceeași zi lucrătoare.