Cartea funciară a întregii clădiri-condominiu, din care derivă cărțile funciare individuale.
Când o clădire este împărțită în apartamente sau alte unități individuale, evidența ei de carte funciară se organizează pe două niveluri. Cartea funciară colectivă descrie întreaga clădire-condominiu: terenul pe care stă, construcția în ansamblu și părțile comune — fundația, structura, casa scării, acoperișul, branșamentele. Din ea derivă cărțile funciare individuale, câte una pentru fiecare apartament, spațiu comercial sau garaj, în care se înscriu proprietarii respectivei unități și cota lor indiviză din părțile comune. Cartea colectivă se deschide la apartamentarea clădirii, pe baza documentației cadastrale recepționate de OCPI. Ca proprietar de apartament, tranzacțiile dumneavoastră curente privesc cartea funciară individuală; cartea colectivă devine relevantă la operațiuni care ating întreaga clădire — extinderi, mansardări, modificarea cotelor indivize — unde este nevoie, de regulă, de acordul tuturor coproprietarilor.
La mansardarea blocului, notarul a cerut și cartea funciară colectivă, pentru că se modificau părțile comune și cotele indivize ale tuturor apartamentelor.
Carte funciară individualăCondominiuApartamentareCotă indivizăUnitate individuală (UI)
Aveți o situație legată de „Carte funciară colectivă”? Vedeți serviciul nostru de Intabulare apartament sau scrieți-ne direct:
Informațiile din această pagină au caracter informativ și nu constituie consultanță juridică.
Fleser Aurel, topograf autorizat ANCPI, birou propriu în Aiud, Str. Florilor 1A.
Scrieți-ne pe WhatsApp sau sunați-ne — răspundem de obicei în aceeași zi lucrătoare.