Porțiunile dintr-un bloc care aparțin tuturor proprietarilor în cote indivize: teren, structură, scări, acoperiș.
Părțile comune sunt acele porțiuni dintr-o clădire cu mai mulți proprietari care nu aparțin exclusiv niciunui apartament, ci tuturor, în cote-părți indivize: terenul de sub bloc și cel din jur, fundația, structura de rezistență, fațada, acoperișul și podul, casa scării, holurile, liftul, subsolul tehnic și coloanele comune de apă, canalizare și încălzire. Codul civil și legea privind asociațiile de proprietari le definesc și stabilesc că fiecare proprietar deține o cotă-parte, calculată de regulă în raport cu suprafața utilă a locuinței sale. Cota apare scrisă în cartea funciară și nu poate fi vândută separat: se transmite automat, odată cu apartamentul. În viața de zi cu zi, părțile comune contează atunci când cineva vrea să mansardeze podul, să închidă un balcon, să extindă la parter sau să ocupe o boxă din subsol, pentru că astfel de lucrări cer acordurile prevăzute de lege, iar uneori și o documentație cadastrală care să reflecte noua împărțire.
La intabularea apartamentului, în cartea funciară s-a înscris și cota de 2,15% din părțile comune și din terenul aferent blocului.
CondominiuCotă indivizăUnitate individuală (UI)Carte funciară colectivăApartamentareReleveu de apartament
Aveți o situație legată de „Părți comune”? Vedeți serviciul nostru de Intabulare apartament sau scrieți-ne direct:
Informațiile din această pagină au caracter informativ și nu constituie consultanță juridică.
Fleser Aurel, topograf autorizat ANCPI, birou propriu în Aiud, Str. Florilor 1A.
Scrieți-ne pe WhatsApp sau sunați-ne — răspundem de obicei în aceeași zi lucrătoare.