Cele trei secțiuni ale certificatului de urbanism, care descriu complet situația unui imobil.
Regimul juridic, economic și tehnic sunt cele trei secțiuni standard în care certificatul de urbanism descrie situația unui imobil. Regimul juridic spune al cui este terenul și ce servituți sau restricții îl privesc: situarea în intravilan sau extravilan, eventuala includere în zone protejate, drepturi de preempțiune, interdicții de construire. Regimul economic arată folosința actuală și destinația stabilită prin planurile de urbanism: teren arabil, zonă de locuințe, zonă industrială. Regimul tehnic concentrează regulile de construire: indicatorii POT și CUT, regimul de înălțime, retragerile obligatorii față de aliniament și limite, condițiile de echipare cu utilități. Citite împreună, cele trei secțiuni răspund la întrebarea esențială a oricărui investitor: ce am voie să fac pe acest teren? De aceea, certificatul de urbanism — care se obține relativ simplu și fără a fi proprietar — este documentul cu care ar trebui să înceapă orice achiziție de teren pentru construire, înaintea oricărui avans plătit.
La regimul tehnic, certificatul menționa retragere de cinci metri față de aliniament și POT maxim 35%.
Certificat de urbanismPOTCUTRegim de înălțimeIntravilanServitute de utilitate publică
Aveți o situație legată de „Regim juridic, economic și tehnic”? Vedeți serviciul nostru de Topografie construcții sau scrieți-ne direct:
Informațiile din această pagină au caracter informativ și nu constituie consultanță juridică.
Fleser Aurel, topograf autorizat ANCPI, birou propriu în Aiud, Str. Florilor 1A.
Scrieți-ne pe WhatsApp sau sunați-ne — răspundem de obicei în aceeași zi lucrătoare.