Terenul din interiorul zonei construibile a localității, delimitată prin planul urbanistic general.
Intravilanul este partea din teritoriul unei localități delimitată prin planul urbanistic general ca zonă în care se poate construi: vatra satului sau orașului, cu extinderile aprobate. Terenurile din intravilan au regimul cel mai favorabil construirii — autorizația se obține fără procedurile de scoatere din circuitul agricol cerute în extravilan, iar utilitățile și drumurile publice sunt, de regulă, mai aproape. În schimb, impozitul local este mai mare, iar valorile de piață sunt de câteva ori peste cele ale terenurilor extravilane similare. Limita intravilanului nu e bătută în cuie: ea se modifică prin actualizarea PUG-ului sau prin planuri urbanistice zonale care introduc terenuri noi în intravilan — procedură frecventă la marginea localităților în expansiune, dar care durează și costă. Cum verificați statutul unui teren? Cel mai sigur prin certificatul de urbanism; mențiunea „intravilan” din cartea funciară sau din acte ajută, dar situația urbanistică actuală o confirmă doar primăria. Nu cumpăra „teren de casă” doar pe cuvântul anunțului.
Terenul era la 50 de metri de ultimele case, dar în extravilan; abia după aprobarea PUZ-ului a intrat în intravilan și a devenit construibil.
Aveți o situație legată de „Intravilan”? Vedeți serviciul nostru de Topografie construcții sau scrieți-ne direct:
Informațiile din această pagină au caracter informativ și nu constituie consultanță juridică.
Fleser Aurel, topograf autorizat ANCPI, birou propriu în Aiud, Str. Florilor 1A.
Scrieți-ne pe WhatsApp sau sunați-ne — răspundem de obicei în aceeași zi lucrătoare.