Subdiviziunea intravilanului cu destinație și reguli urbanistice proprii.
Zona funcțională este subdiviziunea în care documentațiile de urbanism împart teritoriul unei localități după destinație: zone de locuit, zone industriale, zone de servicii, spații verzi, zone agricole din intravilan și așa mai departe. Fiecare zonă are propriile reguli, înscrise în regulamentul local de urbanism: ce funcțiuni sunt admise, procentul de ocupare a terenului (POT), coeficientul de utilizare (CUT), înălțimi maxime și retrageri. Practic, zona funcțională în care se află terenul vă spune ce aveți voie să construiți pe el — o casă, o pensiune, o hală — sau dacă nu aveți voie deloc. Încadrarea se află din certificatul de urbanism, iar schimbarea ei se poate obține doar prin aprobarea unui PUZ. La documentațiile de urbanism, planurile topografice de susținere sunt obligatorii, vizate de OCPI.
Terenul era în zona funcțională de locuințe cu regim mic de înălțime, deci hala de producție propusă necesita mai întâi un PUZ.
Aveți o situație legată de „Zonă funcțională”? Vedeți serviciul nostru de Topografie construcții sau scrieți-ne direct:
Informațiile din această pagină au caracter informativ și nu constituie consultanță juridică.
Fleser Aurel, topograf autorizat ANCPI, birou propriu în Aiud, Str. Florilor 1A.
Scrieți-ne pe WhatsApp sau sunați-ne — răspundem de obicei în aceeași zi lucrătoare.