Restricțiile impuse proprietăților private în interes public, prin documentațiile de urbanism.
Servitutea de utilitate publică este restricția impusă unei proprietăți private în interes public, fără ca terenul să fie expropriat: proprietarul rămâne proprietar, dar nu mai poate folosi imobilul nestingherit. Formele curente vin din documentațiile de urbanism și din legislația tehnică: interdicții sau condiționări de construire în zonele de protecție ale drumurilor, căilor ferate, liniilor electrice, conductelor magistrale, ale apelor și digurilor, în siturile protejate și lângă monumente istorice; rezervarea culoarelor pentru drumuri și rețele viitoare. Aceste restricții se evidențiază în planurile urbanistice și ar trebui comunicate prin certificatul de urbanism la secțiunea regimului juridic. Efectul practic pentru proprietar: porțiuni din teren pe care nu se poate construi nimic, deși figurează ca intravilan construibil în acte — o diferență care schimbă serios valoarea imobilului. La achiziția unui teren, suprapunerea limitelor lui peste planșele de reglementări urbanistice, lucrare pe care o face un topograf împreună cu un urbanist, arată negru pe alb cât din suprafață este cu adevărat utilizabil.
Din cei două mii de metri pătrați, șase sute erau afectați de servitutea de utilitate publică a liniei electrice aeriene.
Aveți o situație legată de „Servitute de utilitate publică”? Vedeți serviciul nostru de Topografie construcții sau scrieți-ne direct:
Informațiile din această pagină au caracter informativ și nu constituie consultanță juridică.
Fleser Aurel, topograf autorizat ANCPI, birou propriu în Aiud, Str. Florilor 1A.
Scrieți-ne pe WhatsApp sau sunați-ne — răspundem de obicei în aceeași zi lucrătoare.