Împărțirea unui teren mai mare în loturi construibile, de regulă pe baza unui plan urbanistic.
Lotizarea înseamnă împărțirea unui teren întins în mai multe loturi destinate construirii, operațiune tipică pentru dezvoltarea unui cartier de case sau a unui ansamblu rezidențial. Spre deosebire de o dezmembrare simplă în două-trei părți, lotizarea presupune aproape întotdeauna și o componentă de urbanism: se proiectează drumuri de acces noi, se rezervă suprafețe pentru utilități și se stabilesc reguli de construire pentru fiecare lot. În multe localități, primăria condiționează lotizarea de aprobarea unui plan urbanistic zonal, care fixează numărul de loturi, suprafețele minime și traseul străzilor. Partea topografică este esențială: terenul se măsoară, loturile se proiectează pe plan, apoi se întocmește documentația cadastrală de dezmembrare, iar după recepția OCPI fiecare lot primește carte funciară proprie. Abia din acel moment loturile pot fi vândute individual cumpărătorilor care vor să construiască.
Dezvoltatorul a cumpărat două hectare la marginea orașului și a început lotizarea în douăzeci de parcele de casă.
Aveți o situație legată de „Lotizare”? Vedeți serviciul nostru de Topografie construcții sau scrieți-ne direct:
Informațiile din această pagină au caracter informativ și nu constituie consultanță juridică.
Fleser Aurel, topograf autorizat ANCPI, birou propriu în Aiud, Str. Florilor 1A.
Scrieți-ne pe WhatsApp sau sunați-ne — răspundem de obicei în aceeași zi lucrătoare.