Divizarea unui teren în parcele construibile, realizată de regulă pe baza unui plan urbanistic zonal.
Parcelarea este operațiunea de împărțire a unui teren în mai multe parcele destinate construirii, împreună cu drumurile și utilitățile care le deservesc. Legislația de urbanism o tratează ca pe o operațiune distinctă: când din teren rezultă mai mult de câteva loturi construibile, primăriile cer de regulă elaborarea unui plan urbanistic zonal care să stabilească trama stradală, suprafețele minime ale parcelelor, retragerile și regulile de construire. Partea cadastrală vine după aprobarea urbanistică: terenul se dezmembrează conform planului, drumurile nou create trec de obicei în domeniul public, iar fiecare parcelă primește număr cadastral și carte funciară proprie. Ordinea acestor pași contează enorm — cine dezmembrează întâi și întreabă primăria pe urmă riscă loturi pe care nu se poate construi. O parcelare corectă începe cu certificatul de urbanism și cu un topograf care proiectează loturile în funcție de regulile zonei și de forma terenului.
Primăria a aprobat parcelarea celor trei hectare abia după PUZ, cu drum interior de opt metri și loturi de minimum cinci sute de metri pătrați.
LotizarePUZDezmembrareLotCertificat de urbanismRegim de înălțime
Aveți o situație legată de „Parcelare”? Vedeți serviciul nostru de Topografie construcții sau scrieți-ne direct:
Informațiile din această pagină au caracter informativ și nu constituie consultanță juridică.
Fleser Aurel, topograf autorizat ANCPI, birou propriu în Aiud, Str. Florilor 1A.
Scrieți-ne pe WhatsApp sau sunați-ne — răspundem de obicei în aceeași zi lucrătoare.