„Suprafață în pantă” — ce înseamnă?

Pe un teren înclinat, suprafața pe care o călcați este mai mare decât cea care ajunge în cartea funciară. Motivul este simplu: cadastrul lucrează întotdeauna în proiecție orizontală, adică suprafața așa cum s-ar vedea privind terenul de sus, nu desfășurată pe coastă. Diferența crește odată cu înclinarea: la o pantă de 10% ea este de aproximativ o jumătate de procent, la 30% ajunge în jur de 4%, iar la o coastă abruptă, de 50%, depășește 10%. De aceea, proprietarul care măsoară cu ruleta din vale spre deal obține mereu mai mult decât scrie în acte și crede că a fost păgubit. Aceeași regulă se aplică la declarațiile APIA și la orice comparație între suprafața din acte și cea măsurată. Ce merită reținut: suprafața juridică a imobilului este cea în plan orizontal, iar suprafața reală de lucru, importantă pentru împrejmuire, plantații sau terasări, se calculează separat, din modelul terenului.

Termeni înrudiți

Suprafață măsuratăSuprafață din actePanta terenuluiToleranțăRidicare topograficăPlan cadastral