Pentru proprietarii din Feleacu, iată cum decurge concret lucrarea și ce trebuie pregătit. Pentru imobilele din Feleacu, aflate în apropierea orașului, cererea de cumpărare este mare — dar fără intabulare nu se poate semna la notar. Facem cadastrul complet, cu măsurătoare GPS, plan de amplasament și delimitare și dosar depus la BCPI Cluj-Napoca.
Prima evaluare a situației imobilului din Feleacu este gratuită — trimiteți actele pe WhatsApp.
Feleacu (comuna, județul Cluj) se află la aprox. 58 km de biroul nostru din Aiud. Ne deplasăm la fața locului pentru măsurători și predăm documentația completă la BCPI Cluj-Napoca.
Pentru imobilele din Feleacu, documentația cadastrală se depune la BCPI Cluj-Napoca, Str. Alexandru Vaida Voevod nr. 53, Cluj-Napoca. Ne ocupăm noi de depunere și de urmărirea dosarului.
Lucrăm în toate satele aparținătoare: Feleacu, Casele Micești, Gheorghieni, Sărădiș, Vâlcele.
Pentru comuna Feleacu, aflată la aproximativ 58 km de Aiud, mobilizarea în teren se face rapid. Lucrările acoperă întreaga unitate administrativ-teritorială: Feleacu, Casele Micești, Gheorghieni, Sărădiș și celelalte sate aparținătoare. Documentațiile le predăm la BCPI Cluj-Napoca; urmărim termenele și răspundem noi la eventualele note de completare. Zona Feleacu – Cluj-Napoca – Ciurila face parte din aria noastră de lucru săptămânală. Zonele periurbane ca Feleacu se transformă rapid: terenuri agricole devenite intravilan, lotizări noi, construcții recente — situații pe care le întâlnim zilnic la cadastru și intabulare.
Feleacul stă pe dealul care domină Cluj-Napoca dinspre sud, cu DN1 șerpuind prin sat. Panorama orașului și apropierea de aeroport au făcut din terenurile de aici unele dintre cele mai căutate din zonă. Dosarele se depun la BCPI Cluj-Napoca.
Deplasare inclusă în județul Alba; în județele învecinate se calculează în funcție de distanță.
Preț orientativ: 900 – 2.500 lei, orientativ, în funcție de tipul imobilului și de acte. Prețurile afișate sunt orientative; costul exact depinde de teren, documente și situația din cartea funciară.
În județul Cluj lucrăm în principal în bazinul Turda – Câmpia Turzii, aflat la circa o jumătate de oră de Aiud pe DN1/E81, și pe culoarul autostrăzii A3 spre Cluj-Napoca. Zona metropolitană clujeană — Florești, Apahida, Gilău — are cea mai activă piață imobiliară din Transilvania, cu volume mari de dezmembrări și intabulări. Partea de Câmpie a Transilvaniei păstrează multe terenuri agricole cu documentații vechi sau neînscrise în sistemul electronic. Dosarele se depun la BCPI Turda sau la BCPI Cluj-Napoca, în funcție de arondarea localității; zonele Dej, Gherla și Huedin nu fac parte din raza noastră curentă.
Onorariul depinde de tipul imobilului, suprafață și acte — orientativ între 900 și 2.500 lei, la care se adaugă tarifele ANCPI. După o discuție scurtă pe WhatsApp, cu actele văzute, primiți un preț ferm.
Recomandat, dumneavoastră sau cineva care cunoaște limitele imobilului. Pentru proprietarii plecați din țară lucrăm cu împuternicit; actele se pot semna și de la distanță.
La terenuri, în anumite situații — mai ales la prima înscriere și la diferențe de suprafață — se întocmește procesul-verbal de vecinătate semnat de proprietarii limitrofi. Ne ocupăm noi de convocarea și lămurirea vecinilor.
Este printre cele mai frecvente situații. În funcție de mărimea diferenței și de prevederile legale, se poate înscrie suprafața măsurată sau este nevoie de proceduri suplimentare.
Nu — notarul are nevoie de extras de carte funciară de autentificare, care se emite doar pentru imobile intabulate. De aceea cadastrul și intabularea sunt primul pas obligatoriu înaintea oricărei vânzări.
Fleser Aurel, topograf autorizat ANCPI, birou propriu în Aiud, Str. Florilor 1A.
Scrieți-ne pe WhatsApp sau sunați-ne — răspundem de obicei în aceeași zi lucrătoare.