Căutați „cadastru și intabulare Cluj-Napoca”? În Cluj-Napoca, orice tranzacție imobiliară, credit ipotecar sau autorizație de construire pornește de la un imobil corect intabulat. Verificăm situația juridică existentă, măsurăm imobilul și întocmim documentația cadastrală pe care o depunem la BCPI Cluj-Napoca.
Spuneți-ne termenul dumneavoastră — la lucrările din Cluj-Napoca ne organizăm după el.
Cluj-Napoca (municipiu, județul Cluj) se află la aprox. 65 km de biroul nostru din Aiud. Ne deplasăm la fața locului pentru măsurători și predăm documentația completă la BCPI Cluj-Napoca.
Pentru imobilele din Cluj-Napoca, documentația cadastrală se depune la BCPI Cluj-Napoca, Str. Alexandru Vaida Voevod nr. 53, Cluj-Napoca. Ne ocupăm noi de depunere și de urmărirea dosarului.
Municipiul Cluj-Napoca se află la aproximativ 65 km de biroul nostru din Aiud, așa că programăm măsurătorile fără costuri suplimentare de mobilizare. Dosarele pentru imobilele din Cluj-Napoca se depun la BCPI Cluj-Napoca. Dacă aveți imobile și în Feleacu sau Baciu, le putem măsura în aceeași deplasare. În Cluj-Napoca, lucrările de cadastru și intabulare se corelează cu evidențele existente — imobile învecinate deja cadastrate, aliniamente și reglementări de urbanism.
Cluj-Napoca, cel mai mare oraș al Transilvaniei, se află pe Someșul Mic, la capătul culoarului care urcă din valea Arieșului prin Turda pe DN1/E81 și A3. Piața imobiliară clujeană este cea mai activă din regiune, cu termene aglomerate la birourile de carte funciară. Orașul s-a întins pe versanții din jur, unde ansamblurile noi urcă pe pantă, fiecare cu propria trasare de străzi, adăugată peste cea dinainte. În centrul vechi, clădirile au curți interioare, gangurile trec pe sub corpuri locuite, iar mai multe apartamente împart aceeași scară, așa că releveul rămâne singura sursă sigură de suprafețe. În cartierele de blocuri, boxele, mansardele și extinderile de la parter au apărut după darea în folosință și lipsesc din evidențe. Pentru lucrări de teren ajungem din Aiud pe autostradă. Dosarele se depun la BCPI Cluj-Napoca, în sediul OCPI Cluj de lângă Iulius Mall.
Deplasare inclusă în județul Alba; în județele învecinate se calculează în funcție de distanță.
Preț orientativ: 900 – 2.500 lei, orientativ, în funcție de tipul imobilului și de acte. Prețurile afișate sunt orientative; costul exact depinde de teren, documente și situația din cartea funciară.
În județul Cluj lucrăm în principal în bazinul Turda – Câmpia Turzii, aflat la circa o jumătate de oră de Aiud pe DN1/E81, și pe culoarul autostrăzii A3 spre Cluj-Napoca. Zona metropolitană clujeană — Florești, Apahida, Gilău — are cea mai activă piață imobiliară din Transilvania, cu volume mari de dezmembrări și intabulări. Partea de Câmpie a Transilvaniei păstrează multe terenuri agricole cu documentații vechi sau neînscrise în sistemul electronic. Dosarele se depun la BCPI Turda sau la BCPI Cluj-Napoca, în funcție de arondarea localității; zonele Dej, Gherla și Huedin nu fac parte din raza noastră curentă.
Nu — notarul are nevoie de extras de carte funciară de autentificare, care se emite doar pentru imobile intabulate. De aceea cadastrul și intabularea sunt primul pas obligatoriu înaintea oricărei vânzări.
Da — este exact situația primei înscrieri. Folosim actele de proprietate existente, măsurăm imobilul și îl înscriem în cartea funciară. Registrul agricol dovedește folosința, dar numai cartea funciară vă face proprietar tabular.
Da — documentația cadastrală și intabularea sunt exact ce cere banca înainte de ipotecă. Lucrăm frecvent cu termene impuse de bănci și de notari.
Recomandat, dumneavoastră sau cineva care cunoaște limitele imobilului. Pentru proprietarii plecați din țară lucrăm cu împuternicit; actele se pot semna și de la distanță.
Cadastrul este partea tehnică: măsurarea imobilului și întocmirea documentației cu planul de amplasament. Intabularea este partea juridică: înscrierea dreptului de proprietate în cartea funciară. Se fac împreună, într-un singur dosar depus la OCPI.
Este printre cele mai frecvente situații. În funcție de mărimea diferenței și de prevederile legale, se poate înscrie suprafața măsurată sau este nevoie de proceduri suplimentare.
Fleser Aurel, topograf autorizat ANCPI, birou propriu în Aiud, Str. Florilor 1A.
Scrieți-ne pe WhatsApp sau sunați-ne — răspundem de obicei în aceeași zi lucrătoare.