Aveți un imobil în Brateiu? Vă spunem exact pașii, actele și costurile orientative. Împărțiți moștenirea sau vindeți doar o parte din terenul din Brateiu? Dezmembrăm parcela în loturile stabilite, cu respectarea condițiilor legale, și pregătim documentația pentru notar și BCPI Mediaș.
Scrieți-ne pe WhatsApp situația dumneavoastră din Brateiu și primiți răspuns concret, de regulă în aceeași zi.
Brateiu (comuna, județul Sibiu) se află la aprox. 73 km de biroul nostru din Aiud. Ne deplasăm la fața locului pentru măsurători și predăm documentația completă la BCPI Mediaș.
Pentru imobilele din Brateiu, documentația cadastrală se depune la BCPI Mediaș, Piața Corneliu Coposu nr. 3, Mediaș. Ne ocupăm noi de depunere și de urmărirea dosarului.
Lucrăm în toate satele aparținătoare: Brateiu, Buzd.
Comuna Brateiu se află la aproximativ 73 km de biroul nostru din Aiud, așa că programăm măsurătorile fără costuri suplimentare de mobilizare. Am executat măsurători atât în Brateiu, cât și în satele componente precum Buzd sau Buzd. Competent teritorial pentru Brateiu este BCPI Mediaș — acolo depunem și urmărim fiecare dosar până la soluționare. Dacă aveți imobile și în Dârlos sau Ațel, le putem măsura în aceeași deplasare. Terenurile din zona de câmpie, cu parcele lungi provenite din fostele CAP-uri, cer identificare atentă pe planurile parcelare înainte de orice lucrare de dezmembrare sau alipire.
Brateiul stă pe Târnava Mare, pe DN14 între Mediaș și Dumbrăveni, cunoscut arheologic pentru necropolele din epoca migrațiilor descoperite aici. Comunitatea de meșteri căldărari, cu atelierele ei de aramă vizibile chiar de la drum, și hotarul agricol dau specificul local. Satul Buzd, pe valea dinspre sud, își păstrează biserica săsească fortificată și hotarul cu vii. Competența este la BCPI Mediaș.
Deplasare inclusă în județul Alba; în județele învecinate se calculează în funcție de distanță.
Preț orientativ: 1.000 – 2.500 lei, orientativ, în funcție de numărul de loturi. Prețurile afișate sunt orientative; costul exact depinde de teren, documente și situația din cartea funciară.
Acoperim în principal nordul județului Sibiu — valea Târnavei Mari, cu Mediaș, Copșa Mică și Dumbrăveni — la care ajungem din Aiud prin Blaj, pe DN14B, plus zona Ocna Sibiului – Miercurea Sibiului dinspre Sebeș și municipiul Sibiu pe A1. Satele săsești din Podișul Târnavelor au particularități cadastrale aparte: parcele lungi și înguste în intravilan și evidențe funciare vechi, austro-ungare. Majoritatea localităților incluse sunt arondate la BCPI Mediaș; Sibiul, Ocna Sibiului, Loamneșul și Păuca țin de BCPI Sibiu, iar Miercurea Sibiului de BCPI Săliște.
Da — la imobilele în coproprietate, dezmembrarea cere acordul tuturor. La partajul moștenirii, loturile se atribuie prin actul de partaj întocmit la notar, pe baza documentației noastre cadastrale.
Da — fiecare lot trebuie să aibă acces asigurat, direct din drum public sau prin servitute de trecere înscrisă. Proiectăm loturile astfel încât accesul să fie rezolvat corect de la început.
Legal, numărul de loturi e limitat de condițiile de urbanism — suprafețe minime, acces, utilități — stabilite de primărie. Verificăm regulamentul local și vă spunem exact ce se aprobă, înainte de a măsura.
Da — după recepția documentației de către OCPI, dezmembrarea se perfectează prin act autentic notarial, iar pe baza lui se înscriu loturile noi. Colaborăm direct cu notarul dumneavoastră.
Da — prin alipire, dacă parcelele sunt învecinate și aparțin acelorași proprietari. Întocmim documentația de alipire, iar după actul notarial imobilul rezultat primește o singură carte funciară.
Impozitarea rămâne pe suprafețele și categoriile de folosință existente, dar loturile noi se declară la primărie în 30 de zile. Vă predăm actele necesare declarării la primărie.
Fleser Aurel, topograf autorizat ANCPI, birou propriu în Aiud, Str. Florilor 1A.
Scrieți-ne pe WhatsApp sau sunați-ne — răspundem de obicei în aceeași zi lucrătoare.