Dreptul proprietarului fără acces la drum de a traversa terenul vecinului.
Servitutea de trecere este dreptul proprietarului unui teren fără acces la drumul public — un loc înfundat, cum îi spune legea — de a trece peste terenul vecinului pentru a ajunge la proprietatea sa. Legea îi recunoaște acest drept chiar și fără acordul vecinului: dacă înțelegerea nu se realizează, instanța stabilește trecerea pe traseul care aduce fondului aservit cea mai mică stânjenire, cu despăgubirea corespunzătoare. Mult mai sănătos rămâne acordul notarial, în care vecinii convin traseul, lățimea — suficientă pentru acces auto, de regulă — și eventuala plată, iar servitutea se intabulează în cărțile funciare ale ambelor imobile. Partea topografică este nelipsită: traseul trecerii se identifică pe planul de situație, cu suprafața afectată calculată exact, iar documentația însoțește actul notarial sau dosarul din instanță. La cumpărarea de terenuri, verificarea accesului este vitală în ambele sensuri: că parcela dumneavoastră are acces asigurat juridic, nu doar din bunăvoința vecinului, și că nu cumpărați un teren traversat de servituțile altora.
Instanța a stabilit servitutea de trecere pe latura de sud a livezii vecinului, cu o lățime de trei metri și despăgubire anuală.
Aveți o situație legată de „Servitute de trecere”? Vedeți serviciul nostru de Cadastru și intabulare sau scrieți-ne direct:
Informațiile din această pagină au caracter informativ și nu constituie consultanță juridică.
Fleser Aurel, topograf autorizat ANCPI, birou propriu în Aiud, Str. Florilor 1A.
Scrieți-ne pe WhatsApp sau sunați-ne — răspundem de obicei în aceeași zi lucrătoare.