Lucrăm de peste 25 de ani în județul Alba, iar Noșlac este una dintre zonele pe care le cunoaștem bine. Ați cumpărat sau ați moștenit pământ în Noșlac și acum vecinul ară pe unde vrea, iar dumneavoastră nu aveți cu ce dovedi contrariul. O expertiză extrajudiciară vă pune limita reală pe hârtie, cu coordonate și schiță, înainte de a ajunge la avocat. Dacă totuși se ajunge în instanță, aceleași măsurători intră direct în dosar.
Spuneți-ne termenul dumneavoastră — la lucrările din Noșlac ne organizăm după el.
Noșlac (comuna, județul Alba) se află la aprox. 24 km de biroul nostru din Aiud. Măsurăm la fața locului, confruntăm rezultatul cu actele și cu planurile din arhivă și întocmim raportul pentru instanță sau pentru dumneavoastră.
Raportul de expertiză judiciară se depune la dosarul instanței care a dispus-o, iar expertiza extrajudiciară vă rămâne dumneavoastră, ca să o folosiți la notar, la vecin sau la avocat. Când din măsurători rezultă o eroare de înscriere, întocmim și documentația de îndreptare și o depunem la biroul de cadastru competent.
Lucrăm în toate satele aparținătoare: Noșlac, Copand, Căptălan, Găbud, Stâna de Mureș, Valea Ciuciului.
De la Aiud până în Noșlac facem aproximativ 24 km — o deplasare pe care o programăm de regulă în aceeași săptămână. Indiferent că imobilul este în Noșlac sau într-un sat aparținător precum Noșlac, procedura și actele sunt aceleași. Rapoartele de expertiză merg la dosarul instanței sau vă rămân dumneavoastră, iar documentațiile de îndreptare a erorilor se depun la biroul de cadastru competent. Dacă aveți imobile și în Lunca Mureșului sau Ocna Mureș, le putem măsura în aceeași deplasare. Multe terenuri din jurul Noșlac au trecut prin succesiuni nefinalizate. La partaj identificăm întâi fiecare parcelă din masa succesorală, după planurile de arhivă și după măsurătoare, apoi propunem loturi cu ieșire la drum pentru fiecare moștenitor.
Noșlacul ocupă malul stâng al Mureșului în capătul nord-estic al județului, cu satele Căptălan, Copand și Stâna de Mureș. Hotarul e agricol, cu lunca și terasele împărțite în parcele lungi. Găbudul și Valea Ciuciului stau retrase pe văi laterale, la care se ajunge pe drum comunal, iar gospodăriile lor au grădini care se pierd în pășunea comună, fără gard care să arate unde se termină curtea. Parcelele din luncă sunt înguste și foarte lungi, rămase adesea nedivizate între frați, așa că o dezmembrare aici cere mai întâi lămurirea situației succesorale, altfel documentația se oprește la registratură. Comuna este arondată la BCPI Aiud.
Deplasare inclusă în județul Alba; în județele învecinate se calculează în funcție de distanță.
Preț orientativ: ofertă după analiza situației — fiecare caz este diferit. Costul se stabilește de la caz la caz, după ce vedem actele și starea imobilului pe teren: volumul măsurătorilor și istoricul documentelor diferă mult de la un dosar la altul.
Da — litigiile de hotar sunt printre cele mai frecvente lucrări de expertiză din zonă. Documentăm limitele din acte, măsurătorile actuale și istoricul folosinței, cu schițe anexate raportului.
Da — un raport extrajudiciar vă arată exact poziția tehnică înainte de a decide dacă mergeți în instanță. De multe ori, raportul pus pe masă stinge disputa fără proces.
Depinde de complexitate: numărul imobilelor, istoricul actelor, deplasările. Onorariul se stabilește după analiza actelor — trimiteți-ne situația pe WhatsApp și vă spunem la ce să vă așteptați.
Suprapunerea se analizează pe documentațiile ambelor imobile și pe măsurători noi. În funcție de cauză — eroare de măsurătoare veche, identificare greșită — se rezolvă administrativ sau, dacă părțile nu se înțeleg, prin expertiză și instanță.
Da — ne uităm împreună cu avocatul dumneavoastră peste formularea obiectivelor expertizei și răspundem la lămuririle tehnice cerute pe parcursul procesului. Măsurătorile și raportul le întocmim noi, partea juridică rămâne la avocat, iar un obiectiv bine formulat scurtează procesul.
Fleser Aurel, topograf autorizat ANCPI, birou propriu în Aiud, Str. Florilor 1A.
Scrieți-ne pe WhatsApp sau sunați-ne — răspundem de obicei în aceeași zi lucrătoare.